Група Смарт

Про забудовника

«Група Смарт» — девелоперська та будівельна компанія з Рівного, яка працює на ринку нерухомості з 2009 року. Основна діяльність забудовника зосереджена у Рівному та Рівненській області, хоча у портфелі компанії також є реалізовані проєкти за межами регіону. За роки роботи «Група Смарт» пройшла шлях від окремих житлових будинків до великих житлових масивів і комплексної квартальної забудови.

Компанію очолює Олександр Гусарук, заслужений будівельник України, член архітектурної ради Рівного та багаторічний учасник будівельного ринку регіону. «Група Смарт» позиціонує себе як девелопер повного циклу, який бере участь у створенні проєкту від формування концепції та проєктування до будівництва, введення об'єкта в експлуатацію та подальшого управління житловою нерухомістю.

За власними даними компанії, за час діяльності побудовано близько 100 тис. м² житла. Портфель включає житлові комплекси, клубні будинки, окремі багатоквартирні будинки та масштабні житлові масиви. Значна частина завершених проєктів розташована у Рівному, однак компанія також реалізовувала житло у Нетішині та розвиває проєкти у населених пунктах Рівненської області.

Одним із ключових напрямів сучасного розвитку компанії стала «Субурбія» у районі Квасилова. На відміну від традиційного житлового комплексу з декількох будинків, проєкт формується як великий житловий масив із власною соціальною, рекреаційною та комерційною інфраструктурою. Надалі концепція отримала розвиток у проєктах «Субурбія ДУО» та «Субурбія СОЛО».

У Рівному одним із найбільших напрямів забудови компанії стала «Синергія». До цієї лінійки входять реалізовані ЖК «Синергія COLOR», «Синергія GLASS» і «Синергія Light», а також нові етапи розвитку житлового кварталу. Проєкти відрізняються архітектурою, масштабом і планувальними рішеннями, але об'єднані підходом до створення комплексного житлового середовища.

Ще одним помітним проєктом є урбан-простір «Зиґ Заґ» на вул. Білій у Рівному. Сам формат «урбан-простору» демонструє зміну підходу компанії від будівництва окремого житлового будинку до формування багатофункціонального середовища, де житлова функція поєднується з благоустроєм, сервісами, комерцією та громадськими зонами.

У портфелі забудовника представлені й камерні формати. Клубний будинок «Литовська» на однойменній вулиці у Рівному орієнтований на покупців, для яких важливі менша кількість квартир і приватніший характер житлового середовища. До завершених міських проєктів також належать ЖК Abricos, «Лавровий», iHome, Ivory, «Шоколад», житловий будинок Villa Viola та інші об'єкти.

Окремим напрямом стала забудова невеликих населених пунктів. Житловий масив «Під сонцем» у селищі Зоря став прикладом перенесення сучасного формату багатоквартирного житла за межі Рівного. Для локального ринку це важливо, оскільки нове житлове будівництво у таких населених пунктах традиційно представлене значно слабше, ніж в обласному центрі.

Компанія також має досвід роботи за межами Рівненської області. У Нетішині Хмельницької області реалізовані ЖК «Панорама» та житловий будинок «Варшавський». Тому «Групу Смарт» коректніше характеризувати як девелопера з основною концентрацією на Рівненщині, а не виключно рівненського забудовника.

Для сучасних проєктів компанія використовує концепцію «ТОП-ПРОСТІР», яка передбачає комплексну організацію території та набір функціональних зон для різних сценаріїв повсякденного життя. У цьому підході житловий комплекс розглядається не лише як сукупність квартир і будинків, а як середовище, де мають бути передбачені простори для відпочинку, дітей, спорту, спілкування, роботи та побутових потреб мешканців.

Характерною рисою портфеля «Групи Смарт» є різноманітність форматів. Компанія працює з клубними будинками, традиційними багатоквартирними комплексами, великими житловими кварталами та заміськими житловими масивами. Це дозволяє забудовнику охоплювати різні сегменти попиту та працювати як у сформованій міській забудові, так і на територіях комплексного розвитку.

На сторінці «Група Смарт» на ON.UA представлені житлові комплекси забудовника, доступні квартири та планування, характеристики будинків, стадії реалізації проєктів й актуальні пропозиції нерухомості.

Основні проєкти

• житловий масив «Субурбія»
  
• житловий масив «Субурбія ДУО»
  
• житловий масив «Субурбія СОЛО»
  
• житловий квартал «Синергія»
  
• ЖК «Синергія COLOR»
  
• ЖК «Синергія GLASS»
  
• ЖК «Синергія Light»
  
• урбан-простір «Зиґ Заґ»
  
• клубний будинок «СВОЯК»
  
• житловий масив «Під сонцем»
  
• ЖК «Лавровий»
  
• ЖК Abricos
  
• клубний будинок «Литовська»
  
• ЖК iHome
  
• ЖК Ivory
  
• ЖК «Шоколад»
  
• ЖК «Панорама», Нетішин
  
• житловий будинок «Варшавський», Нетішин

Основні особливості

• працює на ринку з 2009 року;
  
• основний регіон діяльності: Рівне та Рівненська область;
  
• понад 100 тис. м² побудованого житла за даними компанії;
  
• значний портфель введених в експлуатацію будинків;
  
• одночасна реалізація декількох великих житлових проєктів;
  
• девелопмент повного циклу;
  
• досвід комплексного освоєння великих територій;
  
• житлові масиви та квартальна забудова;
  
• багатоквартирні житлові комплекси;
  
• камерні клубні будинки;
  
• власна концепція організації житлового середовища «ТОП-ПРОСТІР»;
  
• благоустрій та функціональне зонування територій;
  
• комерційна та соціальна інфраструктура у великих проєктах;
  
• досвід будівництва у Рівному, Рівненській та Хмельницькій областях;
  
• власна управлінська компанія для обслуговування реалізованих об'єктів