Socium Developer

Про забудовника

Socium Developer — українська девелоперська компанія з Івано-Франківська, яка працює на ринку нерухомості з 2019 року. За відносно короткий період компанія сформувала великий портфель житлового будівництва та стала одним із помітних учасників первинного ринку міста. Основна діяльність девелопера сконцентрована в Івано-Франківську, де його проєкти представлені у різних житлових районах та охоплюють як масштабні багатобудинкові комплекси, так і більш камерні формати.

Компанія розвивається переважно через комплексну житлову забудову. У великих проєктах Socium Developer житлова функція доповнюється комерційними приміщеннями, громадськими зонами, спортивною та рекреаційною інфраструктурою. Значна кількість будинків у складі окремих комплексів дозволила компанії за декілька років суттєво наростити обсяги введеного та поточного будівництва.

Одним із найбільших проєктів забудовника є ЖК «Козацький» у районі вулиць Довженка та Гетьмана Мазепи. Комплекс розвивається поетапно та включає значну кількість житлових будинків, внутрішню інфраструктуру, комерційні площі й організовані прибудинкові території. Масштаб проєкту робить його одним із ключових об'єктів у портфелі Socium Developer.

Інший великий напрям представлений ЖК «Містечко Південне» в районі вулиць Євгена Коновальця та Джохара Дудаєва. Проєкт створюється як комплексний житловий квартал із власною інфраструктурою та просторами для повсякденного життя мешканців. Поруч із комплексом компанія реалізувала великий відкритий спортивний простір із футбольним полем, баскетбольними та волейбольними майданчиками, тенісним кортом, воркаут-зоною й рекреаційними локаціями.

До основних проєктів компанії належить ЖК «Гармонія» на вул. Галицькій. Комплекс продовжує характерну для Socium Developer модель багатосекційної житлової забудови з власною територією, комерційною функцією та необхідною інфраструктурою для мешканців.

SENAT на вул. Хоткевича представляє ще один напрям розвитку компанії в Івано-Франківську. Проєкт розташований у сформованій міській локації з доступом до торгової, транспортної та соціальної інфраструктури та орієнтований на сучасний формат міського житла.

Більш багатофункціональну модель демонструє KNIAHYNYN-CENTER на вул. Надрічній. У структурі комплексу поєднуються житлова, торговельна та ділова функції. Окрім квартир, концепція передбачає торговий і бізнес-центр, комерційні приміщення та зони для відпочинку й фізичної активності. Такий підхід поступово розширює діяльність Socium Developer від класичного житлового будівництва до створення mixed-use середовища.

У липні 2026 року компанія представила новий проєкт житлової резиденції «Асторія» на вул. Гетьмана Мазепи, поруч із Міським озером та парком. Комплекс позиціонується у сегменті комфорт+ та передбачає закритий внутрішній двір, підземний паркінг і укриття, дитячий простір, озеленення, дизайнерські місця загального користування та резервне живлення ліфтів.

До портфеля Socium Developer також належать ЖК «Молодіжний», ЖК BRAVE, ЖК «Елітний» та ЖК «Затишний». Частина ранніх проєктів уже завершена, тоді як найбільші сучасні комплекси продовжують розвиватися окремими будинками та чергами. Велика кількість будинків у межах одного ЖК пояснює різницю між відносно компактною кількістю назв комплексів та значним загальним обсягом будівництва компанії.

Архітектурні та планувальні рішення відрізняються залежно від конкретного проєкту, водночас у сучасному портфелі простежується орієнтація на комплексний благоустрій території, енергоефективні рішення, комерційні приміщення, місця для відпочинку, дитячу та спортивну інфраструктуру. У нових комплексах дедалі більшу роль відіграють закриті двори, підземні паркінги, укриття та системи резервного живлення.

Важливою особливістю Socium Developer є концентрація на Івано-Франківську. Компанія не розпорошує портфель між великою кількістю регіонів, а послідовно нарощує присутність на одному локальному ринку. Завдяки масштабності окремих комплексів така модель дозволила за декілька років сформувати значний житловий фонд та одночасно підтримувати великий обсяг поточного будівництва.

Окремий напрям розвитку пов'язаний із громадською інфраструктурою житлових районів. Спортивний комплекс біля «Містечка Південного» став показовим прикладом виходу забудовника за межі облаштування стандартної прибудинкової території.

За масштабами введеного житла у 2025 році Socium Developer увійшов до десятки найбільших українських девелоперів за показником кількості зданого житла у профільному рейтингу, на який посилаються компанія та ЛУН. Для забудовника, створеного у 2019 році та сконцентрованого переважно на одному місті, такі обсяги демонструють високі темпи розвитку портфеля.

На сторінці Socium Developer на ON.UA представлені житлові комплекси забудовника, характеристики будинків, квартири та планування, стадії будівництва й актуальні пропозиції нерухомості.

Основні проєкти

• ЖК «Козацький»
• ЖК «Містечко Південне»
• ЖК «Гармонія»
• ЖК SENAT
• KNIAHYNYN-CENTER
• житлова резиденція «Асторія»
• ЖК «Молодіжний»
• ЖК BRAVE
• ЖК «Елітний»
• ЖК «Затишний»

Основні особливості

• працює на ринку з 2019 року;
  
• один із великих забудовників Івано-Франківська;
  
• основна географія діяльності зосереджена в Івано-Франківську;
  
• масштабні багатобудинкові житлові комплекси;
  
• житло комфортного та комфорт+ сегментів;
  
• комплексний розвиток житлових територій;
  
• комерційні приміщення у складі ЖК;
  
• багатофункціональні проєкти з житловою та діловою функціями;
  
• закриті внутрішні території в окремих комплексах;
  
• підземні паркінги в нових проєктах;
  
• укриття та рішення резервного живлення;
  
• енергоефективні фасади та віконні системи;
  
• благоустрій та озеленення;
  
• дитяча й спортивна інфраструктура;
  
• розвиток громадських просторів;
  
• переможець ЛУН Місто Awards 2026 у категорії «Моє місто» за спортивний простір біля ЖК «Містечко Південне».