Теремки-1
Теремки-1 — один із найбільш сформованих житлових масивів Голосіївського району Києва. Район вирізняється зручною транспортною доступністю, двома станціями метро поблизу, великою кількістю зелених зон, розвиненою соціальною інфраструктурою та стабільним ринком нерухомості. Для покупців і інвесторів Теремки-1 залишаються однією з найпривабливіших локацій півдня столиці.
Теремки-1 почали забудовувати у другій половині 1970-х років як першу чергу масштабного житлового району Теремки. Масив проектувався за принципом мікрорайонної забудови з повним забезпеченням мешканців школами, дитячими садками, магазинами, медичними закладами та зонами відпочинку.
Сьогодні Теремки-1 є повністю сформованим житловим районом, де основну частину забудови складають панельні та цегляні багатоповерхові будинки 1970-1990-х років. Водночас останніми роками активно реалізуються проєкти реконструкції окремих кварталів, а поруч з'являються сучасні житлові комплекси комфорт- та бізнес-класу.
Важливою конкурентною перевагою району є його розташування. Теремки-1 знаходяться між Голосіївським проспектом, проспектом Академіка Глушкова та Великою Кільцевою дорогою. Безпосередню транспортну доступність забезпечують станції метро «Виставковий центр» і «Іподром», а також численні маршрути громадського транспорту.
Ринок нерухомості Теремків-1 характеризується високою ліквідністю. Попитом користуються як квартири вторинного ринку після капітального ремонту, так і нові житлові комплекси, що будуються поруч.
Ключові акценти локації
Характер району
Теремки-1 є класичним житловим масивом із переважно багатоповерховою забудовою. Район повністю сформований, має розвинену інфраструктуру та продовжує модернізуватися завдяки реконструкції житлового фонду й розвитку комерційної нерухомості. Основною перевагою масиву є збалансоване поєднання житла, транспорту, зелених зон та об'єктів повсякденної інфраструктури.
Особливості району
Переваги
- дві станції метро у пішій доступності
- сформована інфраструктура
- велика кількість шкіл і дитячих садків
- близькість до ВДНГ
- поряд Голосіївський парк
- широкий вибір квартир
- стабільний попит на оренду
- хороше співвідношення ціни та якості
Недоліки
- значна частина житлового фонду потребує модернізації
- транспортні затори у години пік
- локальний дефіцит паркомісць
- висока щільність забудови
- активний автомобільний рух на основних магістралях
Транспорт
Інфраструктура
Інвестиційний потенціал
Цікаві факти
- Теремки-1 були першою чергою забудови великого житлового району Теремки
- Саме поруч із районом розташований Національний комплекс «Експоцентр України» (ВДНГ)
- Масив безпосередньо межує з Національним природним парком «Голосіївський»
- Район входить до числа найбільш зелених житлових масивів Голосіївського району
- Теремки-1 стабільно входять до переліку найбільш популярних локацій Києва для купівлі квартир комфорт-класу
Інші локації цього району
Голосіїв — один із найбільших і найпрестижніших історичних районів Києва, який поєднує масштабні природні території, сучасну житлову забудову, університетський кластер та розвинену транспортну інфраструктуру. Район…
Деміївка — один із найстаріших історичних районів Києва, розташований на південному напрямку від центру міста. Завдяки близькості до ділового центру столиці, трьом станціям метро, активній реконструкції промислових…
Жуків Острів — одна з найбільш природних і малозабудованих територій Києва, розташована на півдні Голосіївського району між руслом Дніпра, затоками та заплавними луками. Попри назву, сьогодні це не окремий острів, а…
Корчувате — історична місцевість у південній частині Голосіївського району Києва, розташована вздовж правого берега Дніпра. Район поєднує приватний сектор, малоповерхову та багатоквартирну забудову, промислові території…
Мишоловка — історична місцевість Голосіївського району Києва, розташована між Голосіївським лісом, Лисою горою та проспектом Науки. Район відомий приватною забудовою, великою кількістю зелених зон, мальовничим рельєфом…
Пирогів — історична місцевість у південній частині Голосіївського району Києва, відома насамперед Національним музеєм народної архітектури та побуту України. Район поєднує великі природні території, малоповерхову…