ЖК Neboshill

ЖК Neboshill — житловий комплекс бізнес-класу в центральній частині Дніпра, у Соборному районі, в мікрорайоні Каміння. Проєкт розташований у так званому «тихому центрі» міста, поруч із парком ім. Т. Г. Шевченка та Січеславською набережною. Концепція комплексу передбачає поєднання центральної міської локації, сучасної архітектури, приватної прибудинкової території та власної інфраструктури.

Комплекс складається з одного 15-поверхового будинку на дві секції. Загалом проєкт передбачає 278 квартир. Квартирографія включає одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири площею від 35 до 206 м². Передбачені понад 20 варіантів планувань, а вільне планування дозволяє власникам самостійно організувати житловий простір відповідно до власних потреб.

Для частини квартир передбачена можливість об'єднання кількох сусідніх помешкань. Це дозволяє формувати великі житлові простори та створювати індивідуальні планування для сімей або покупців, яким потрібна значна площа.

Будинок зводиться за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконані з газоблоку та утеплені мінеральною ватою. Фасад передбачає використання алюмінієвого профілю Alutech із багатофункціональним склінням. Для квартир передбачені панорамні вікна з алюмінієвим профілем та двокамерними склопакетами із загартованого скла.

Великі вікна є однією з характерних особливостей проєкту. Вони забезпечують значну кількість природного світла та панорамні види на місто, парк і Дніпро. Двокамерні склопакети із заповненням аргоном покликані покращувати тепло- та шумоізоляцію житлових приміщень.

Висота стелі у квартирах становить 3,3 м. Квартири передаються у стані чорнової готовності. На підлозі передбачена піщано-цементна стяжка із шумоізоляційним шаром, що створює базу для подальшого виконання власниками чистового ремонту.

Для опалення квартир передбачені індивідуальні газові котли. Така система дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру в оселі та контролювати використання теплової енергії.

У двох секціях будинку передбачено сім ліфтів, чотири з яких вантажні. Вантажні ліфти мають вантажопідйомність до 1000 кг, що зручно під час переїзду, ремонту або транспортування великогабаритних речей.

Особлива увага у проєкті приділена вхідним групам та громадським просторам. Передбачені дизайнерські холи з м'якими меблями, повністю скляні вхідні групи та сучасне оформлення ліфтових зон. У громадських приміщеннях використовуються декоративні матеріали, озеленення та системи освітлення.

Територія комплексу організована за принципом «без авто та сторонніх». Доступ на прибудинкову територію обмежений, а внутрішній простір призначений насамперед для мешканців. Передбачені охорона, відеоспостереження та контроль доступу.

Концепція комплексу передбачає власний благоустроєний двір із зеленими насадженнями, пішохідними алеями та зонами відпочинку. Внутрішній простір відокремлений від активного автомобільного руху, що робить його зручнішим для прогулянок та повсякденного відпочинку.

Для автомобілів передбачений дворівневий підземний паркінг на 244 паркомісця. Паркінг обладнаний ліфтовим сполученням із житловою частиною будинку, завдяки чому мешканцям не потрібно виходити назовні під час переходу між квартирою та автомобілем.

Підземний паркінг також виконує функцію спеціалізованого укриття. Це є важливою складовою сучасної інфраструктури комплексу та передбачено проєктом як захищений підземний простір.

Для забезпечення роботи будинку під час перебоїв електропостачання передбачений генератор. Резервне живлення має забезпечувати роботу ключових систем комплексу.

Розташування Neboshill є однією з його основних переваг. Комплекс знаходиться неподалік парку ім. Т. Г. Шевченка та Січеславської набережної. До міського парку можна дійти приблизно за п'ять хвилин, а набережна розташована ще трохи далі. У парку є алеї, дитячі майданчики, стадіон та мотузкове містечко.

Для повсякденних покупок поблизу доступні супермаркети Varus та АТБ-Маркет, а також ринок «Нагірний». У межах автомобільної поїздки доступні «Сільпо», інші магазини, продуктові ринки та торговельні центри «Мост-Сіті» та «Пасаж».

Для сімей із дітьми у пішій доступності знаходяться дитячі садки та школи. Серед найближчих — садок-ясла «Теремок», приватний садок «Абрикос», садок «Лелеченя», спеціальна школа №67, ліцей №100 та муніципальна школа №23. У районі також працюють інші освітні та спортивні заклади.

Для занять спортом поблизу доступні фітнес-клуби та спортивні центри. Любителі прогулянок і бігу можуть використовувати парк та набережну Дніпра як природні рекреаційні зони.

Транспортна доступність комплексу забезпечується можливістю заїзду та виїзду з двох сторін — з боку вулиць Володимира Вернадського та Ливарної. Найближча зупинка маршрутного транспорту розташована приблизно за чотири хвилини пішки. До інших зупинок громадського транспорту — близько десяти хвилин.

За інформацією проєкту, автомобілем до центральної частини Дніпра можна дістатися приблизно за шість хвилин, до центрального авто- та залізничного вокзалів — приблизно за 13 хвилин. Центральний міст, який з'єднує правобережну та лівобережну частини міста, розташований приблизно за п'ять хвилин їзди.

Будівництво комплексу триває. Актуальний заявлений термін введення в експлуатацію — II квартал 2027 року. Станом на серпень 2026 року на об'єкті продовжуються будівельні роботи. Проєкт має чинні документи на будівництво, а дозвіл на виконання будівельних робіт для багатоквартирного будинку зареєстрований у 2022 році.

Станом на серпень 2026 року продаж квартир від забудовника відкритий. Мінімальна актуальна ціна становить близько 1,9 млн грн за квартиру. Найдоступніші пропозиції представлені серед однокімнатних квартир площею від 35 м². Також доступні дво-, три- та чотирикімнатні квартири, а площа найбільших варіантів сягає 206 м².

ЖК Neboshill орієнтований на покупців, яким важливі центральна локація, панорамні краєвиди, приватна територія та високий рівень внутрішньої інфраструктури. Серед ключових особливостей комплексу — бізнес-клас, монолітно-каркасна технологія, газоблок із мінеральним утепленням, індивідуальне опалення, високі стелі, дизайнерські холи, сім ліфтів, підземний паркінг на 244 місця, укриття та резервне живлення.