ЖК Затишний

ЖК Затишний — житловий комплекс комфорт-класу в Соборному районі Дніпра, розташований на ж/м Перемога-3, у районі Мандриківки. Адреса комплексу — вул. Мандриківська, 234. Будинок розташований між Мандриківською вулицею та Кодацьким узвозом, неподалік вул. Космічної та Набережної Перемоги. Девелопером проєкту виступила компанія «Добробут».

Комплекс складається з одного дев'ятиповерхового будинку у двох секціях. Загальна кількість квартир — 245. Будівництво розпочалося у 2018 році та реалізовувалося у дві черги. Перша черга була введена в експлуатацію у 2020 році, друга — у 2021 році. Таким чином, станом на 2026 рік ЖК повністю збудований, введений в експлуатацію та заселений.

Квартирографія комплексу передбачає різні формати житла. Однокімнатні квартири мають площу від 34 до 45 м², двокімнатні — від 52 до 62 м², а трикімнатні — від 75 м². Планування орієнтовані як на одну людину або пару, так і на сім'ї, яким потрібна більша кількість житлових кімнат. Квартири передаються без внутрішнього оздоблення, що дозволяє власникам самостійно визначити дизайн та рівень ремонту.

Будинок споруджений за цегляною технологією. Цегляні стіни утеплені мінеральною або базальтовою ватою. Для вікон використані п'ятикамерні профілі з двокамерними склопакетами. У проєкті також передбачені панорамні вікна, які збільшують кількість природного світла у квартирах та додають фасаду сучасного вигляду.

Висота стелі становить 2,8 м. У квартирах передбачені панорамні вікна та балкони або лоджії залежно від планування. Поєднання цегляних стін, утеплення та енергоефективних склопакетів орієнтоване на комфортне проживання протягом усього року.

Опалення комплексу — автономне. За даними щодо реалізованого будинку, використовується дахова газова котельня. Така система дозволяє забезпечувати будинок власним джерелом теплопостачання та не залежати безпосередньо від централізованої міської котельні.

Окремою перевагою комплексу є закрита територія. Внутрішній простір організований із проїздами та пішохідними доріжками, озелененням і зонами для відпочинку. Доступ на територію обмежений, а за безпекою стежать охорона та системи відеоспостереження. На в'їзді встановлені автоматичні ворота.

Для мешканців облаштований дитячий майданчик, а також спортивна зона. Зелені насадження та пішохідні доріжки формують простір для прогулянок без необхідності виходити за межі комплексу. Автомобільне паркування організоване окремо від основних зон відпочинку.

Для автомобілів передбачено 50 гаражних боксів. Додатково на території є відкриті паркувальні місця. Наявність гаражів є суттєвою перевагою для мешканців, оскільки дозволяє зберігати автомобіль у закритому приміщенні, а не залишати його на вулиці.

Локація ЖК є однією з його ключових переваг. Комплекс знаходиться на ж/м Перемога-3, поруч із Набережною Перемоги та Дніпром. Район має сформовану житлову та комерційну інфраструктуру, тому для більшості повсякденних потреб мешканцям не потрібно їхати до центральної частини міста.

Поруч працюють супермаркети, продуктові магазини, аптеки, кафе, поштові відділення та банківські установи. У пішій доступності розташовані магазини АТБ та VARUS, а також інші об'єкти торгівлі та побутового обслуговування. Безпосередньо у будинку працюють поштомати, що додатково спрощує отримання посилок.

Для сімей із дітьми в районі є дошкільні та освітні заклади. Поблизу працюють дитячий садок «Калинка», простір «МИР» та інші заклади для дітей. Школи та альтернативні освітні центри розташовані в межах району.

Медична інфраструктура представлена приватними клініками, медичними центрами, лабораторіями та аптеками. У районі працюють медичний центр «Здорове покоління», Avantgarde Clinic та інші заклади медичного профілю.

Для відпочинку мешканців важливою перевагою є близькість Дніпра та Набережної Перемоги. Поруч доступні прогулянкові маршрути вздовж річки, зелені зони та сквери. Додаткові торговельні та рекреаційні об'єкти розташовані на сусідніх житлових масивах Перемога-2, Перемога-4 та в районі Сокол.

Транспортна доступність комплексу забезпечується близькістю вул. Космічної, Набережної Перемоги та основних транспортних маршрутів правобережної частини Дніпра. Звідси можна дістатися центральних районів міста та інших житлових масивів громадським транспортом або автомобілем.

Станом на серпень 2026 року ЖК Затишний повністю завершений. Обидві черги введені в експлуатацію: перша — у 2020 році, друга — у 2021 році. На офіційному сайті забудовника зазначено, що всі квартири від забудовника продані, тому первинний продаж у комплексі вже не ведеться. Пропозиції квартир, які зараз з'являються на ринку, належать до вторинного житлового фонду.

ЖК Затишний підійде покупцям, які шукають готове житло комфорт-класу в районі Перемоги з близькістю до Дніпра. Серед основних переваг комплексу — цегляна конструкція, утеплення мінеральною ватою, автономне опалення, панорамні вікна, закрита територія, охорона, відеоспостереження, дитячий і спортивний майданчики та 50 гаражних боксів.