ЖК Люксембург
ЖК Люксембург — преміальний житловий комплекс у Харкові, на Вул. Динамівська, 15а, у мікрорайоні Шатилівка поруч із Центральним парком, стадіоном «Динамо» та Саржиним яром. Проєкт компанії «Авантаж» розрахований на 5 будинків висотою 9-16 поверхів. Станом на актуальні відкриті дані, 2 будинки збудовані та введені в експлуатацію, 3 будинки не будуються, продажі від забудовника призупинені. У комплексі передбачені монолітно-каркасна технологія, газоблокові стіни, індивідуальне газове опалення, стелі 3 м, підземний паркінг, закрита територія, відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Опис житлового комплексу
ЖК Люксембург — житловий комплекс преміум-класу в Харкові, розташований на Вул. Динамівська, 15а, у Шевченківському районі, в мікрорайоні Шатилівка. Це одна з найпрестижніших локацій міста поруч із Центральним парком, стадіоном «Динамо», Саржиним яром, проспектом Науки та діловою інфраструктурою центральної частини Харкова.
Проєкт реалізує компанія «Авантаж». Концепція комплексу побудована навколо преміального житлового середовища: авторська архітектура, панорамне скління, високі стелі, індивідуальне газове опалення, підземний паркінг, закритий двір, рекреаційні простори та близькість до великої паркової зони.
ЖК Люксембург розрахований на 5 будинків висотою 9-16 поверхів. За актуальним статусом, 2 будинки збудовані та введені в експлуатацію, ще 3 будинки не будуються. Продажі від забудовника призупинені у зв’язку з бойовими діями, тому актуальні квартири доступні переважно на вторинному ринку в уже зданих секціях.
Будинки зводяться за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни виконані з газоблоку, міжквартирні перегородки — з піноблоку, утеплення — мінеральна вата, фасади — декоративна штукатурка та сучасні архітектурні елементи. Висота стелі становить близько 3 м, що відповідає преміальному формату комплексу.
У квартирах передбачене індивідуальне газове опалення з двоконтурним котлом. Це дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру, контролювати витрати на тепло та не залежати від централізованого опалювального сезону.
Площа квартир у ЖК Люксембург становить орієнтовно від 51.00 до 214.00 м². У проєкті передбачені 1-, 2-, 3-, 4-кімнатні квартири, просторі сімейні планування, дворівневі квартири, житло з видом на парк, комерційні приміщення та паркомісця. На вторинному ринку трапляються квартири без ремонту, з виконаним зонуванням, під чистове оздоблення або з частково завершеними ремонтними роботами.
Головна перевага комплексу — поєднання центральної локації та зеленого оточення. Поруч розташовані Центральний парк, Саржин яр, стадіон «Динамо», станції метро «Наукова» та «Ботанічний сад», навчальні заклади, медичні сервіси, ресторани, кав’ярні, магазини та ділова інфраструктура Харкова.
ЖК Люксембург підходить для покупців, які шукають преміальне житло в Харкові з індивідуальним опаленням, високими стелями, підземним паркінгом, закритою територією, краєвидами на парк і готовими секціями. Водночас через призупинення будівництва частини будинків і продажів від забудовника перед купівлею варто перевіряти фактичний статус конкретної секції, документи, право власності та умови угоди.
Інфраструктура
Транспорт: комплекс розташований на вул. Динамівській, 15а, поруч із проспектом Науки, вул. Сумською, Центральним парком і діловою частиною міста. До метро «Наукова» орієнтовно 15-20 хв пішки, до метро «Ботанічний сад» — близько 20 хв, до «Держпрому» — близько 25-30 хв. Поруч курсує міський транспорт у напрямку центру Харкова, Павлового Поля, Олексіївки, Салтівки, Південного вокзалу та інших районів міста.
Магазини: у пішій і короткій транспортній доступності є супермаркети, локальні продуктові магазини, аптеки, банки, поштові відділення, салони краси, преміальні сервіси, магазини біля проспекту Науки, вул. Сумської та центральної частини Харкова. У транспортній доступності — ТРЦ Nikolsky, ТРЦ «Дафі», ТРЦ «Караван», торгові об’єкти біля метро «Наукова», «Ботанічний сад» і центру міста.
Освіта: поруч доступні дитячі садки, школи, гімназії, приватні освітні простори, мовні школи та гуртки. У районі працюють гімназія №116, школи Шевченківського району, дошкільні заклади, спортивні секції, а також вищі навчальні заклади поблизу проспекту Науки, Держпрому та центральної частини Харкова.
Спорт та відпочинок: головна перевага локації — близькість до Центрального парку, Саржиного яру, стадіону «Динамо», зелених алей, прогулянкових маршрутів і рекреаційних зон. Поруч доступні фітнес-клуби, спортивні студії, бігові маршрути, дитячі розважальні простори, атракціони Центрального парку, кафе, зони для прогулянок і відпочинку на відкритому повітрі.
Медицина: у районі працюють аптеки, стоматології, лабораторії, приватні медичні кабінети, клініки, діагностичні сервіси та сімейні лікарі. У транспортній доступності — медичні заклади Шевченківського району, приватні клініки біля проспекту Науки, дитячі медичні сервіси, профільні спеціалісти та великі лікарні центральної частини Харкова.
Ресторани: поруч із комплексом, Центральним парком, проспектом Науки та вул. Сумською працюють кав’ярні, ресторани, пекарні, бари, заклади авторської кухні, сімейні кафе, доставки, кондитерські та гастролокації центрального Харкова. Додаткові ресторани доступні біля парку, метро «Наукова», Держпрому, Саржиного яру та в центрі міста.
Територія
Територія ЖК Люксембург запроєктована як закритий преміальний простір для мешканців. У комплексі передбачені контроль доступу, відеоспостереження, домофони, пішохідні маршрути, озеленення та місця для відпочинку.
Для автомобілів передбачений підземний паркінг і відкриті гостьові місця. Наявність підземного паркінгу є важливою перевагою для центральної локації Харкова, де питання паркування зазвичай є критичним.
У дворі передбачені дитячі майданчики, спортивні зони, місця для відпочинку, лавки, пішохідні доріжки та озеленення. Територія орієнтована на комфортне щоденне проживання, прогулянки, сімейне дозвілля та приватність мешканців.
Перші поверхи та комерційні площі комплексу можуть використовуватися під сервіси, офіси, салони, кав’ярні та інші заклади. Це доповнює вже сформовану інфраструктуру Шатилівки та центральної частини Харкова.
Окрема перевага комплексу — безпосередня близькість до паркової зони. Центральний парк, Саржин яр і зелені вулиці району формують рекреаційне середовище поруч із будинком, що вирізняє ЖК Люксембург серед щільної міської забудови.
Через призупинення будівництва частини будинків фактичний стан території потрібно перевіряти окремо для кожної черги. Уже введені секції функціонують як готове житло, але незавершені будинки та подальший розвиток комплексу потребують актуалізації після відновлення робіт.
Оголошення в цьому ЖК
У цьому ЖК поки немає активних оголошень.