КМ Best House

КМ Best House — котеджне містечко від забудовника Dobrograd, розташоване у місті Вишневе Бучанського району Київської області. Проєкт знаходиться в одному з найближчих до столиці передмість — приблизно за 3 км від Кільцевої дороги. Особливістю містечка є його формат: об'єкти розташовані не в одному компактному кварталі, а на кількох вулицях Вишневого.

До складу проєкту входять таунхауси та квадрекси. За характеристиками LUN, у містечку передбачено 40 таунхаусів і 4 квадрекси. Серед типових проєктів представлені будинки «Брайтон», «Бруклін», «Вестерос Чері», «Мічіган» та «Вісбаден». Площа типових будинків становить приблизно 75–124 м², а при кожному домоволодінні передбачена власна земельна ділянка.

Архітектура комплексу виконана у форматі малоповерхової цегляної забудови. Будинки мають переважно два поверхи, окремі планування — три. Стіни виконані з цегли, фасади утеплені мінеральною ватою та пінополістиролом, після чого оздоблені декоративною штукатуркою. Покрівлі виконані з металочерепиці.

Будинки обладнані індивідуальним опаленням із газовим котлом. У містечку використовується централізоване та індивідуальне водопостачання залежно від домоволодіння, а для каналізації передбачені централізовані мережі або септики. Також будинки підключені до електромережі та газопроводу.

Однією з головних переваг формату Best House є власна земельна ділянка біля будинку. За даними LUN, площа ділянок при таунхаусах може становити від 1,5 до 23 соток, а при квадрексах — 1,5–2 сотки. Це дозволяє облаштувати приватну зону відпочинку, терасу, невеликий сад або місце для дитячих активностей.

Для автомобілів передбачені відкриті наземні паркомісця безпосередньо біля домоволодінь. Закрита територія та малоповерховий формат забудови створюють більш приватне середовище порівняно з типовою багатоповерховою забудовою.

Локація має добре сформовану міську інфраструктуру. У пішій доступності знаходяться школи №1 та №2, дитячі садки, супермаркети NOVUS та АТБ, магазини, аптеки, кафе, салони краси, банківські відділення, Укрпошта та Нова пошта. Зупинка громадського транспорту розташована приблизно за кілька хвилин пішої ходи. З Вишневого доступні маршрути до Києва та станцій столичного метро.

Для автомобілістів важливою перевагою є близькість до Кільцевої дороги та основних транспортних магістралей. До найближчої жвавої автодороги — близько 200 м, а залізнична колія проходить приблизно за 400 м від району проєкту.

КМ Best House повністю збудований та введений в експлуатацію. LUN позначає проєкт як «Збудовано», а всі об'єкти — як продані. Продаж від забудовника завершений, тому придбання будинку можливе переважно на вторинному ринку. Єдиної офіційної дати завершення всього містечка у відкритих джерелах не наведено.

КМ Best House підійде покупцям, які шукають готовий малоповерховий будинок із власною земельною ділянкою поруч із Києвом. Серед ключових переваг — близькість до столиці, сформована інфраструктура Вишневого, цегляна технологія будівництва, індивідуальне газове опалення, власна територія біля будинку та відсутність необхідності чекати завершення будівництва.