Таунхауси Soul City

Таунхауси Soul City — камерне котеджне містечко комфорт-класу в Софіївській Борщагівці, яке поєднує переваги заміського формату проживання з близькістю до Києва. Проєкт розташований у районі з розвиненою повсякденною інфраструктурою та зручним автомобільним сполученням зі столицею.

Містечко складається з 25 двоповерхових таунхаусів, розташованих на території площею близько 0,45 га. Невеликий масштаб комплексу створює приватну атмосферу та не передбачає великої кількості мешканців. Будинки розміщені у внутрішньому просторі містечка, а територія закрита для стороннього автомобільного руху.

Для проєкту розроблено кілька типових планувань. Площі таунхаусів становлять 98, 105, 113 та 114 м². Двоповерховий формат дозволяє розділити денну та приватну зони: на першому поверсі можна організувати кухню-вітальню, кабінет або гостьову кімнату, а на другому — спальні та санвузли.

Кожен таунхаус має власну земельну ділянку. Базовий формат передбачає приватну прибудинкову територію площею близько 1,3 сотки, а на офіційному сайті для актуальних типових проєктів заявлена ділянка площею 130 м². Перед будинками передбачені індивідуальні паркувальні місця площею близько 20 м².

Будинки зведені за цегляною технологією з несучими стінами. Для будівництва використовувалася повнотіла керамічна цегла М100 товщиною 380 мм. Зовнішні фасади утеплені за системою Ceresit із шаром теплоізоляції товщиною 100 мм, після чого оздоблені штукатуркою та клінкерною цеглою.

Таке конструктивне рішення забезпечує необхідну міцність будівель та допомагає зберігати комфортний мікроклімат у приміщеннях. Додатково передбачене утеплення покрівлі пінополістиролом товщиною 200 мм. Покрівля має багатошарову конструкцію з гідроізоляцією.

У будинках встановлені металопластикові вікна з п'ятикамерного профілю REHAU Euro Design 70 та двокамерними енергозберігаючими склопакетами товщиною 32 мм. Великі віконні площі забезпечують достатню кількість природного світла та підкреслюють сучасний характер архітектури.

Опалення та гаряче водопостачання забезпечуються двоконтурним турбованим газовим котлом, встановленим у кожному таунхаусі. Індивідуальна система дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру та контролювати споживання енергії.

У частині актуальних комплектацій передбачена розводка холодної та гарячої води, радіатори та система теплої підлоги. Внутрішнє електропостачання виконане мідним кабелем. Також передбачена можливість підключення трифазної розетки на фасаді для заряджання електромобіля або іншого обладнання.

Водопостачання та каналізація — централізовані. Таунхауси передаються без чистового ремонту, тому власники можуть самостійно визначити дизайн та рівень оздоблення приміщень.

Однією з ключових особливостей Soul City є закрита територія. В'їзд контролюється шлагбаумом, територія охороняється, а безпеку доповнює цілодобове відеоспостереження та система контролю доступу. Це обмежує сторонній рух та створює більш приватне середовище для мешканців.

Внутрішній простір містечка передбачає дитячий майданчик, газони з автоматичною системою поливу, пішохідні алеї та освітлені автомобільні проїзди. Для освітлення території використовуються LED-світильники.

Особливістю локації є близькість до природної зони. Містечко розташоване поруч із територією, де можна гуляти, проводити час на природі та кататися на велосипеді. Таким чином, мешканці отримують можливість поєднувати заміський формат проживання з доступом до міської інфраструктури.

Повсякденні покупки можна здійснювати в магазинах та супермаркетах Софіївської Борщагівки. Найближчий магазин та аптека розташовані приблизно за 5 хвилин пішки. У районі також працюють супермаркети, торговельні об'єкти, кафе, ресторани та різноманітні сервіси.

Для більш масштабного шопінгу та дозвілля неподалік розташований ТРЦ «Європарк». Також у районі працює Sofia Mall із торговельними та меблевими магазинами. Це дозволяє мешканцям вирішувати значну частину побутових питань у межах Софіївської Борщагівки.

Сім'ям із дітьми буде зручною наявність освітньої інфраструктури. Найближча школа та дитячий садок розташовані приблизно за 10 хвилин від містечка. У Софіївській Борщагівці працюють державні та приватні освітні заклади.

Для занять спортом у районі працюють спортивні та фітнес-клуби. Неподалік розташований спортивно-культурний комплекс «Софіївський», а також спортивні клуби з басейном і фітнес-студії.

Медична інфраструктура також представлена в безпосередній близькості. До амбулаторії сімейної медицини можна дістатися приблизно за 10 хвилин пішки, а в районі працюють приватні медичні центри.

Транспортна доступність є однією з головних переваг локації. Від містечка можна швидко виїхати на вул. Соборну та основні дороги у напрямку Києва. До Кільцевої дороги автомобілем можна дістатися приблизно за кілька хвилин залежно від трафіку.

Громадський транспорт також доступний у пішій доступності. Поблизу розташована зупинка маршрутних автобусів, звідки можна дістатися Києва та сусідніх населених пунктів. До найближчих станцій метро Києва автомобілем можна доїхати приблизно за 10–15 хвилин без урахування заторів.

Станом на 2026 рік містечко збудоване, а первинні продажі від забудовника завершені. Остання черга мала заявлений термін завершення у IV кварталі 2025 року. На офіційному сайті частина типових проєктів представлена як готові таунхауси, тоді як пропозиції на ринку можуть залишатися доступними від власників.

Завдяки невеликій кількості будинків, приватним ділянкам та закритій території Soul City орієнтований на покупців, які хочуть жити у власному двоповерховому будинку, але не відмовлятися від близькості до Києва. Формат таунхауса дає більше приватності та простору порівняно з квартирою, водночас не вимагаючи такого обсягу обслуговування, як окремий великий заміський будинок.

Основними перевагами Soul City є закрита територія, охорона та відеоспостереження, власна земельна ділянка, паркувальне місце, цегляні будинки, індивідуальне газове опалення, невелика кількість сусідів, дитячий майданчик, озеленення та близькість до Києва.