ЖК 7'я

ЖК 7'я — житловий комплекс комфорт-класу в селі Щасливе Бориспільського району Київської області. Проєкт розташований у найближчому передмісті столиці — приблизно за 8 км від Києва, що робить його зручним варіантом для тих, хто хоче жити за містом, але зберегти швидкий доступ до Києва.

Комплекс реалізований компанією Domira Group у кілька черг та складається з п'яти будинків. Загалом у ЖК передбачено 688 квартир. Будинки мають від 5 до 8 поверхів, завдяки чому комплекс зберігає формат малоповерхової забудови без характерної для великих житлових масивів надмірної висотності.

Перші будинки комплексу були введені в експлуатацію у 2017–2018 роках. Третій будинок завершили у I кварталі 2019 року, четвертий — у IV кварталі 2020 року. П'ятий будинок реалізовувався окремими секціями: частину секцій ввели у IV кварталі 2022 року, а секції 1 та 2 — у III кварталі 2024 року. Таким чином, сьогодні комплекс повністю збудований та введений в експлуатацію.

Архітектура ЖК 7'я поєднує класичні форми з яскравими фасадами та скатними дахами з черепицею. Будинки мають різну поверховість, балкони та великі віконні прорізи. У частині квартир передбачені дворівневі планування, мансардні приміщення та тераси.

Будинки комплексу зведені за монолітно-каркасною технологією. Для стін використовується цегляна кладка, а в новіших чергах застосована подвійна цегла. Таке конструктивне рішення спрямоване на забезпечення належної тепло- та звукоізоляції квартир.

Квартирографія комплексу розрахована на різні категорії покупців. Тут представлені компактні квартири для однієї людини або пари, просторі варіанти для сімей, а також дворівневі квартири та пентхауси. Площі актуальних планувань становлять приблизно від 33 до 122,1 м².

Окремою особливістю проєкту є авторські планування. Забудовник робить акцент на раціональному використанні площі, завдяки чому квартири можуть мати більше функціональних зон без суттєвого збільшення загального метражу.

У квартирах передбачене індивідуальне газове опалення. Автономна система дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру та контролювати витрати на опалення. У квартирах встановлюються газові котли.

Висота стелі становить близько 2,7 м. У дворівневих квартирах та окремих пентхаусах висота приміщень може бути більшою. Частина квартир має панорамні вікна, мансардні вікна та виходи на тераси.

Прибудинкова територія організована як комфортний простір для щоденного життя. На території комплексу є дитячі майданчики, спортивні зони, озеленення, пішохідні доріжки та місця для відпочинку. Завдяки невеликій поверховості та сформованому благоустрою комплекс має камерніший формат порівняно з великими міськими новобудовами.

Для автомобілів передбачений гостьовий наземний паркінг на 544 паркомісця. Паркувальні місця розташовані безпосередньо поруч із житловими будинками, що забезпечує зручний доступ до автомобіля.

Одна з головних переваг ЖК 7'я — розвинена інфраструктура самого села Щасливе. У пішій доступності розташовані дитячі садки, школа, магазини, супермаркети, аптеки, кафе та заклади сфери послуг. Забудовник зазначає, що дитячий садок розташований приблизно за хвилину пішки, школа — приблизно за п'ять хвилин, а супермаркети — приблизно за п'ять хвилин.

Для сімей із дітьми локація особливо зручна завдяки наявності школи, дитячих садків, спортивних майданчиків та футбольної академії. Неподалік також розташований футбольний стадіон, що розширює можливості для дитячого та підліткового спорту.

Щасливе оточене зеленими зонами. Поблизу комплексу є парк та ліс, де можна гуляти, займатися спортом або проводити час із сім'єю. Поєднання природного оточення та близькості до міської інфраструктури є однією з ключових переваг розташування.

Транспортна доступність ЖК 7'я забезпечується близькістю до Києва та основних автомобільних магістралей. До станції метро «Бориспільська» можна дістатися приблизно за 10–12 хвилин автомобілем. До столиці також доступний громадський транспорт.

Для мешканців, які щодня працюють у Києві, локація дозволяє поєднувати заміський формат проживання з відносно швидким доїздом до столиці. Це особливо актуально для сімей, які хочуть більше простору та спокійніше середовище, не відмовляючись від доступу до міської інфраструктури.

Комплекс має відкриту територію, а для мешканців доступні облаштовані двори та місця відпочинку. Територія доповнена озелененням, дитячими та спортивними майданчиками, що створює умови для активного відпочинку безпосередньо біля будинку.

У ЖК доступні квартири без ремонту, що дозволяє власникам самостійно визначити дизайн та функціональне зонування. Водночас на вторинному ринку представлені готові квартири з ремонтом, меблями та технікою.

Актуальні пропозиції від забудовника включають просторі квартири, зокрема дворівневі пентхауси площею 103,3 та 122,1 м². Для частини таких квартир передбачені власні тераси, які можна використовувати як додатковий простір для відпочинку, роботи або занять спортом.

Для придбання готових квартир доступні різні варіанти фінансування. Зокрема, забудовник пропонує розтермінування та можливість придбання за програмою єОселя на умовах, актуальних на момент купівлі.

ЖК 7'я підійде покупцям, які шукають комфортне житло у найближчому передмісті Києва, але не хочуть відмовлятися від розвиненої соціальної та побутової інфраструктури. Особливо привабливим комплекс може бути для сімей із дітьми завдяки близькості школи, дитячих садків, спортивних об'єктів, парку та лісу.

Серед основних переваг комплексу — близькість до Києва, малоповерхова забудова, індивідуальне газове опалення, цегляні стіни, функціональні планування, дворівневі квартири, тераси, 544 паркомісця, дитячі та спортивні майданчики, а також розвинена інфраструктура села Щасливе.

Завдяки завершенню будівництва та введенню всіх будинків в експлуатацію ЖК 7'я є сформованим житловим комплексом із готовим благоустроєм та функціонуючим житловим середовищем. Останні секції комплексу введені в експлуатацію у III кварталі 2024 року.