ЖК Баск&Вілль

ЖК Баск&Вілль — малоповерховий житловий комплекс економ-класу в Ірпені, розташований у тихій частині міста на вулиці Павла Глазового, 13-Б. Попередня назва цієї вулиці — Олега Кошового. Проєкт реалізований Domira Group та орієнтований на покупців, які шукають доступне житло в передмісті Києва з невисокою поверховістю, автономним опаленням та закритою прибудинковою територією.

Комплекс має формат малоповерхової забудови. До його складу входять три будинки, зокрема будинки за адресами 13-Б, 13-Б/1 та 13-Б/2. Основний будинок має дві секції та чотири поверхи, а загальна поверховість комплексу становить від 3 до 5 поверхів. Невелика кількість поверхів створює більш камерну атмосферу порівняно з типовими багатоповерховими житловими масивами.

Основний будинок комплексу має 86 квартир. Квартирографія включає переважно одно- та двокімнатні квартири, а також просторіші варіанти. Площі заявлених планувань становлять приблизно від 31,82 до 75,10 м². Планування розраховані на різні сценарії проживання — від компактного житла для однієї людини або пари до просторішої квартири для сім'ї.

Будинки комплексу зведені за цегляною технологією. Для зовнішніх стін використовується керамічна червона цегла, яка додатково утеплена пінополістиролом. Таке конструктивне рішення допомагає зменшувати тепловтрати та підтримувати комфортну температуру всередині квартир.

Однією з практичних переваг проєкту є автономне опалення. Мешканці можуть самостійно регулювати температуру у квартирі та контролювати використання теплової енергії. Для квартир передбачена можливість встановлення індивідуального газового котла.

Висота стелі у будинках становить близько 2,7 м. Для малоповерхового житлового комплексу це дозволяє створити достатньо просторий внутрішній об'єм квартир та комфортне відчуття висоти приміщень.

Квартири реалізовувалися у стані без чистового оздоблення, що дозволяє власникам самостійно визначати стиль ремонту, матеріали та функціональне зонування. Водночас на вторинному ринку представлені квартири з уже виконаним ремонтом, меблями та готовністю до заселення.

Територія комплексу має закритий формат. Прибудинковий простір озеленений та облаштований для повсякденного проживання. Внутрішня територія передбачає пішохідні доріжки, зовнішнє освітлення, місця для відпочинку та дитячий майданчик.

Для дітей на території передбачений облаштований ігровий майданчик. Дорослі мешканці можуть користуватися зонами відпочинку, зокрема місцями для спокійного проведення часу на свіжому повітрі.

Для автомобілів організований наземний паркінг. Передбачені гостьові паркувальні місця, а також гаражні бокси. Розташування паркувальної інфраструктури на території комплексу дозволяє мешканцям залишати автомобілі поруч із будинком.

Однією з переваг локації є близькість до природних зон. Поруч із комплексом розташоване озеро, а в районі Ірпеня багато зелених насаджень та лісових масивів. Це робить локацію цікавою для мешканців, які хочуть мати можливість відпочивати на природі неподалік від дому.

Поруч із комплексом доступна базова повсякденна інфраструктура. У районі працюють магазини, кафе, аптеки, поштові сервіси та інші об'єкти сфери послуг. Частину щоденних покупок та побутових справ можна виконувати неподалік від будинку.

Для сімей із дітьми у районі доступні дитячі садки та школи. Безпосередньо на території комплексу облаштований дитячий майданчик, тому для ігор та прогулянок із дітьми не обов'язково залишати територію житлового комплексу.

Транспортна доступність комплексу забезпечується близькістю до основних міських доріг. Неподалік проходять маршрути громадського транспорту, які сполучають район з іншими частинами Ірпеня та напрямком Києва.

Однією з переваг розташування є можливість швидкого виїзду у напрямку столиці. Від комплексу можна дістатися до основних транспортних артерій Ірпеня, а далі — у напрямку Києва. Станція метро «Академмістечко» розташована приблизно за 11 км від комплексу.

ЖК Баск&Вілль був завершений у IV кварталі 2018 року. Будинки введені в експлуатацію та заселені, тому сьогодні комплекс є сформованим житловим середовищем із готовою прибудинковою територією та функціонуючою інфраструктурою.

Після введення в експлуатацію комплекс продовжує використовуватися як житловий об'єкт. На момент актуального оновлення доступні пропозиції квартир, зокрема готове житло на вторинному ринку та окремі квартири від забудовника.

Вартість актуальних пропозицій від забудовника починається приблизно від 978 тис. грн. Ціна залежить від площі, планування, поверху та стану конкретної квартири. Для готового житла також доступні програми фінансування, зокрема розтермінування та іпотека за державною програмою єОселя.

Комплекс підійде покупцям, які шукають доступне малоповерхове житло в Ірпені та хочуть уникнути висотної забудови. Невелика поверховість, закрита територія, автономне опалення та близькість до озера і зелених зон є основними перевагами проєкту.

Серед ключових характеристик ЖК Баск&Вілль — цегляні будинки, утеплення пінополістиролом, індивідуальне опалення, висота стелі 2,7 м, закрита територія, дитячий майданчик, зони відпочинку, наземний паркінг та близькість до озера. Поєднання цих характеристик робить комплекс практичним варіантом для постійного проживання в Ірпені.