ЖК Нові Теремки

ЖК Нові Теремки — житловий комплекс комфорт-класу в селі Новосілки Фастівського району Київської області, розташований приблизно за 10 хвилин їзди від Києва. Проєкт реалізує Rubicon Holding, який у 2024 році взявся за добудову комплексу після тривалого призупинення будівництва. Основною метою нового забудовника є завершення черг та передача квартир інвесторам.

Комплекс задуманий як великий заміський житловий квартал поблизу столиці. В актуальних характеристиках LUN зазначено 19 будинків та 2074 квартири, однак детальний моніторинг будівництва містить нумерацію будинків до №23. Для бази доцільно використовувати показник 19 будинків як актуальну характеристику проєкту, а статус кожної черги визначати окремо.

Будинки комплексу мають висоту 10, 14, 16 та 18 поверхів. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконуються з газоблоку та цегли, фасади утеплюються пінополістиролом і мінеральною ватою. У квартирах передбачене індивідуальне опалення з котлом. Висота стелі становить близько 2,7 м.

Житловий фонд представлений переважно однокімнатними та двокімнатними квартирами. Загалом у проєкті заявлені однокімнатні квартири площею 35,54–51,48 м² та двокімнатні площею 60,25–66,54 м². Актуальна пропозиція від забудовника станом на липень 2026 року стартує з квартир площею 41 м². Мінімальна ціна становить близько 43 250 грн/м² або від 1,79 млн грн за квартиру.

Однією з ключових переваг проєкту є закрита територія, вільна від автомобілів. Концепція передбачає зелені зони, пішохідні простори, місця для відпочинку, дитячі ігрові та спортивні майданчики. Для автомобілів передбачений паркінг, а актуальні характеристики LUN вказують 1300 паркомісць у підземному та гостьовому паркінгу.

Забудовник також передбачає власну інфраструктуру на перших поверхах будинків. Тут можуть розміщуватися магазини, аптеки, заклади сфери послуг, кафе та інші комерційні об'єкти, необхідні мешканцям великого житлового кварталу.

Локація поєднує переваги передмістя та близькість до Києва. Навколо Нових Теремків розташовані яблуневі сади, зелені зони та парки. Одночасно мешканці мають доступ до інфраструктури Новосілок, Гатного, Теремків та Києва. За даними LUN, автомобілем до станції метро «Теремки» можна дістатися приблизно за 9 хвилин, а до центру Києва — орієнтовно за 30 хвилин.

У безпосередній близькості від комплексу працюють продуктові магазини та супермаркети. До NOVUS можна дійти приблизно за хвилину, до «Фори» — близько 5 хвилин. Додаткові торговельні об'єкти розташовані в Гатному та вздовж Одеської траси. Неподалік знаходяться ТРЦ «Магеллан», «Respublika Park», «METRO» та «Епіцентр».

Для сімей із дітьми в районі доступні дитячі садки, школа та дитячі розвиваючі заклади. Поряд із комплексом працює дитячий садок «Планета дослідників», а приблизно за 5 хвилин пішки розташований садок «Яблучко». Також у Новосілках працюють школа, дитяча школа мистецтв та сімейний клуб.

Станом на 7 серпня 2026 року частина комплексу вже здана. Будинки №2–5 введені в експлуатацію у III кварталі 2018 року, будинки №6–9 — у II кварталі 2021 року. Ще два будинки — №10 та №11 — перебувають на оздоблювальних роботах із плановим введенням у III кварталі 2026 року.

Будинки №12–18 продовжують будуватися, їхнє введення заплановане на IV квартал 2026 року. Будинки №19–23 перебувають у проєкті, і дата їх введення в експлуатацію поки не заявлена. Тому ЖК Нові Теремки не можна вважати повністю зданим: актуальний статус — частково введений в експлуатацію, частково будується, частково перебуває на стадії проєктування.

Таким чином, ЖК «Нові Теремки» орієнтований на покупців, які хочуть поєднати життя у зеленому передмісті з відносно швидким доступом до Києва. Серед ключових переваг — близькість столиці, закрита територія без автомобілів, індивідуальне опалення, власна інфраструктура, велика кількість паркомісць та розвинене оточення Новосілок і сусіднього Гатного.