ЖК Paradise Avenue

ЖК Paradise Avenue — великий житловий комплекс комфорт-класу від ZIM Group у селі Крюківщина Бучанського району Київської області. Проєкт розташований у безпосередній близькості до столиці та орієнтований на мешканців, які хочуть поєднати доступність міської інфраструктури з більш спокійним середовищем передмістя.

Концепція Paradise Avenue передбачає 18 багатоквартирних будинків різної поверховості — від 6 до 16 поверхів. Загалом проєкт розрахований на 4222 квартири. Будинки мають висоту від 6, 8–9, 12–13 до 15–16 поверхів, що формує різноманітну архітектурну композицію житлового району.

Станом на серпень 2026 року шість будинків уже збудовані та введені в експлуатацію. Будинок 7 перебуває на етапі оздоблювальних робіт, а його введення заявлене на II квартал 2027 року. Будинок 8 будується, його заявлений термін введення — I квартал 2028 року. Ще десять будинків перебувають на стадії проєкту, тому остаточна дата завершення всього житлового комплексу наразі не заявлена.

Будинки Paradise Avenue споруджуються за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні та міжквартирні стіни виконані з газоблоку, фасади утеплюються мінеральною ватою. Для вікон використовуються п'ятикамерні профілі та двокамерні склопакети. Висота стелі у квартирах становить 2,75 м.

Опалення в комплексі автономне — його забезпечують дахові котельні. Така система дозволяє комплексу самостійно регулювати подачу тепла та не залежати безпосередньо від централізованого опалювального сезону. За даними LUN, у деяких будинках також передбачене резервне живлення від генераторів.

У комплексі представлені одно-, дво- та трикімнатні квартири. Актуальні пропозиції від забудовника мають площу від 34 до 84 м². Найдоступніші однокімнатні квартири на момент оновлення даних коштують від 2,03 млн грн. Двокімнатні квартири представлені площею 56–77 м², трикімнатні — 76–84 м². Чотирикімнатні квартири наразі продані.

Квартири передаються під ремонт. В окремих готових будинках доступні квартири з підготовкою під чистове оздоблення, залежно від конкретної пропозиції. Також у комплексі продаються комерційні приміщення та паркомісця.

Однією з головних особливостей Paradise Avenue є власне озеро в центрі житлового комплексу. Навколо водойми облаштовані прогулянкові алеї та зони відпочинку. Передбачені місця для прогулянок, відпочинку біля води, альтанки та ресторанна інфраструктура. Загальна територія проєкту займає близько 20 га.

Для мешканців передбачена масштабна внутрішня інфраструктура. На території працюють продуктові магазини, кав'ярні, салони краси, аптеки та інші комерційні об'єкти. З розвитком нових черг кількість сервісів і закладів у межах комплексу збільшується.

Для сімей із дітьми на території передбачені дитячий садок та школа. Також працює дитяча карате-студія. У житловому районі облаштовані дитячі та спортивні майданчики, а також різноманітні зони для відпочинку.

Окрему увагу приділено активному способу життя. На території є спортивний майданчик, а також кінологічний стадіон із облаштованою зоною вигулу та майданчиками для дресирування собак. Поблизу можна скористатися пунктом прокату велосипедів.

Для автомобілістів передбачений багаторівневий наземний паркінг. Актуальні паркомісця від забудовника мають площу близько 12,5 м². Також на території є гостьовий паркінг. LUN вказує, що окремі будинки мають резервне живлення від генераторів, а в якості укриттів передбачені підвальні приміщення.

Територія комплексу має значну площу та поєднує житлову забудову з озелененням, водоймою, прогулянковими маршрутами та громадськими просторами. Водночас у структурованих актуальних даних LUN територія позначена як відкрита, тому в базі не варто фіксувати її як повністю закриту територію, навіть якщо в рекламних матеріалах попередніх років використовувалося таке позиціонування.

Локація Paradise Avenue є однією з ключових переваг проєкту. Комплекс розташований у Крюківщині неподалік Києва. За даними забудовника, до столиці можна дістатися приблизно за 5 хвилин, а до станції метро «Теремки» — близько 10–12 хвилин автомобілем залежно від маршруту та дорожньої ситуації.

Поруч із комплексом є супермаркети та магазини. За даними офіційних матеріалів проєкту, до «Новуса» можна доїхати приблизно за 2 хвилини, до «АТБ» — приблизно за 6 хвилин, до «Фори» — близько 8 хвилин. Також поблизу розташований «Столичний» ринок.

Для відпочинку за межами комплексу доступні парк «Південний», «Характер park», вейк-парк «Піратська бухта» та озеро Крючок. Таким чином, мешканці отримують не лише внутрішню інфраструктуру Paradise Avenue, а й додаткові можливості для активного та сімейного відпочинку неподалік.

Проєкт реалізується з 2018 року. Перші будинки Paradise Avenue були введені в експлуатацію у 2019–2021 роках. Станом на серпень 2026 року шість будинків повністю готові та заселені, два будинки перебувають у будівництві, а ще десять заплановані.

Для покупців доступні різні варіанти фінансування. LUN зазначає можливість розтермінування від забудовника, а також програми «єОселя» на готові квартири. Актуальна мінімальна ціна пропозицій від забудовника на липень 2026 року — від 2,03 млн грн за однокімнатну квартиру.

Paradise Avenue підійде покупцям, які шукають масштабний житловий комплекс із власною інфраструктурою поблизу Києва. Серед основних переваг проєкту — власне озеро, велика територія близько 20 га, школа та дитячий садок, магазини й заклади харчування на території, спортивні та дитячі майданчики, автономне опалення, багаторівневий паркінг і близькість до Києва.