ЖК Караваєві Дачі

ЖК Караваєві Дачі — житловий комплекс комфорт-класу в Солом’янському районі Києва, розташований за адресою вул. Польова, 73. Комплекс реалізований компанією Онікс Білд та складається з одного багатосекційного будинку. Проєкт поєднує близькість до центральних районів столиці, розвинену міську інфраструктуру та концепцію закритої території.

Житловий комплекс складається з чотирьох секцій висотою 25 поверхів. Загалом у проєкті передбачено 828 квартир. Перша черга — секції 1 та 2 на 368 квартир — була введена в експлуатацію у IV кварталі 2020 року. Друга черга — секції 3 та 4 на 460 квартир — введена в експлуатацію у II кварталі 2021 року. Таким чином, станом на 2026 рік весь комплекс є готовим та заселеним.

Квартирографія комплексу включає різні формати житла. У продажу представлені однокімнатні квартири площею від 27 до 50 м², двокімнатні — приблизно від 50 до 68 м² та трикімнатні площею близько 100 м². Висота стелі становить 2,75 м. Квартири передаються під ремонт, що дозволяє власникам самостійно сформувати інтер’єр відповідно до власних потреб.

Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконані з газоблоку та утеплені мінеральною ватою. Така конструкція поєднує міцність монолітного каркаса з теплоізоляційними властивостями зовнішніх стін та утеплення. Фасад комплексу виконаний у сучасній стриманій стилістиці.

Однією з важливих переваг ЖК є автономне теплопостачання. Інженерна система комплексу передбачає власну котельню та індивідуальний тепловий пункт, завдяки чому робота опалення менше залежить від міських тепломереж. Для підвищення автономності під час відключень електроенергії передбачене резервне живлення від генераторів.

Забудовник приділив значну увагу автономності комплексу. Генераторне обладнання забезпечує роботу критично важливих систем будинку, зокрема ліфтів та інженерного обладнання. На території також передбачені рішення для підтримання водопостачання та опалення під час перебоїв з електропостачанням.

Територія комплексу має закритий формат і обмежений доступ для сторонніх та автомобілів. Внутрішній простір озеленений, облаштовані місця для відпочинку та дитячі зони. Для людей з обмеженою мобільністю передбачені зручні підхідні шляхи, а в місцях активного відпочинку використовується спеціальне м’яке покриття.

Для автомобілів передбачено підземний паркінг на 98 паркомісць, а також гостьове наземне паркування. Підземний паркінг має подвійне призначення: крім зберігання автомобілів, він може використовуватися як укриття для мешканців комплексу. Це особливо важливо для житлового будинку у сучасних умовах.

На перших поверхах комплексу передбачені приміщення для комерційної інфраструктури. Тут можуть працювати магазини, аптеки, кав’ярні, салони та інші сервіси, необхідні мешканцям у повсякденному житті. Завдяки цьому частина побутових потреб може вирішуватися без тривалих поїздок містом.

Локація ЖК є однією з його сильних сторін. Комплекс розташований у мікрорайоні Караваєві Дачі, у Солом’янському районі Києва. Поблизу знаходяться супермаркети, магазини, аптеки, заклади харчування та сервісні підприємства. У районі також є школи, ліцеї, дитячі садки, медичні установи та спортивні об’єкти.

Для сімей із дітьми важливою перевагою є близькість освітніх закладів. У районі розташовані ліцей «Ерудит», школи №149, №159, №64 та №17, а також дитячі садки. Медичну інфраструктуру доповнюють лікарні та амбулаторні заклади, розташовані неподалік від комплексу.

Для щоденних покупок мешканцям доступні супермаркети АТБ та ЕКО Маркет, а також численні невеликі магазини. На території та поруч із комплексом працюють аптеки, кав’ярні, салони краси та інші заклади сфери послуг.

Для відпочинку та активного способу життя неподалік розташовані парк «Супутник», басейн КПІ та спортивні об’єкти. Зелені зони району дозволяють поєднувати життя у міському середовищі з можливістю проводити час на свіжому повітрі.

Транспортна доступність ЖК також є важливою перевагою. Неподалік розташована залізнична станція «Караваєві Дачі», а також зупинки громадського транспорту. До станцій метро «Шулявська» та «Політехнічний інститут» можна дістатися громадським транспортом. Відстань до станції метро становить близько 3 км.

За інформацією забудовника, до центру Києва можна дістатися приблизно за 15 хвилин, а відстань до аеропорту становить близько 4,1 км. Таке розташування робить комплекс зручним для людей, які працюють або навчаються у центральній та західній частинах столиці.

Ще одна особливість ЖК — підвищена увага до енергонезалежності. Комплекс має резервне живлення від генераторів, а на даху будинку також встановлені сонячні панелі. У поєднанні з власною котельнею та автономним тепловим пунктом це формує більш стійку систему життєзабезпечення будинку.

Безпека мешканців забезпечується закритою територією, системами контролю доступу та відеоспостереженням. Підземний паркінг виконує функцію укриття, а організація території передбачає відокремлення зон відпочинку від автомобільного руху.

Станом на серпень 2026 року ЖК Караваєві Дачі є повністю завершеним та введеним в експлуатацію житловим комплексом. Усі чотири секції здані: перші дві — у 2020 році, наступні дві — у 2021 році. Наразі від забудовника доступні готові квартири з документами.

ЖК Караваєві Дачі підійде тим, хто шукає готове житло у Солом’янському районі з автономною інженерною інфраструктурою, закритою територією та підземним паркінгом. Серед ключових переваг комплексу — близькість до метро та залізничної станції, розвинена інфраструктура району, власна котельня, резервне живлення, укриття та доступ до основних сервісів безпосередньо на території комплексу.