ЖК ОРАНЖЕРЕЯ

ЖК ОРАНЖЕРЕЯ — житловий квартал комфорт-класу від Edelburg Development, розташований у Солом'янському районі Києва, у мікрорайоні Шулявка. Адреса комплексу — вул. Миколи Василенка, 2. Проєкт створюється на території колишньої промислової зони та передбачає її ревіталізацію за концепцією «місто в місті».

Житловий квартал складається з 6 будинків загальною кількістю 979 квартир. Архітектурна концепція передбачає будинки висотою 15–17 поверхів. Будинки 2 і 3 мають по 17 поверхів, а будинки 4–6 запроєктовані на 15 поверхів. Будинок 1 також передбачений на 17 поверхів. На поточному етапі будинки 2 та 3 будуються, тоді як чотири інші корпуси перебувають у проєкті.

Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконуються з газоблоку, фасади утеплюються мінеральною ватою. Висота стелі у квартирах становить близько 2,7 м. Квартири передаються покупцям із чорновим ремонтом, що дає можливість самостійно визначити стиль та матеріали майбутнього оздоблення.

У проєкті представлені одно-, дво- та трикімнатні квартири. Площі актуальних планувань починаються від 29,76 м², а найбільший доступний варіант має площу 106,13 м². Планування орієнтовані на різні сценарії проживання — від компактних квартир для однієї людини або пари до просторих трикімнатних помешкань для сімей.

Однією з ключових особливостей комплексу є концепція «міста в місті». Забудовник планує розмістити значну частину необхідної повсякденної інфраструктури безпосередньо на території кварталу. Тут передбачені школа, дитячий клуб раннього розвитку, стоматологія, супермаркет, аптека, відділення банку, хімчистка, ресторани та кав'ярні.

Окрему увагу приділено благоустрою. За концепцією забудовника, внутрішній простір має нагадувати оранжерею під відкритим небом із великою кількістю рослин та дерев. Територія передбачена закритою для сторонніх та автомобілів. Доступ контролюватиметься системою контролю доступу, а безпеку доповнюватиме цілодобове відеоспостереження.

Для мешканців запроєктовані зони відпочинку, альтанки, зони барбекю, work-out та бігові доріжки. Для дітей передбачені окремі майданчики з гумовим покриттям. Такий формат благоустрою має дозволити мешканцям проводити значну частину вільного часу без необхідності залишати територію житлового кварталу.

Для автомобілів передбачено два формати паркування: підземний паркінг на 338 машиномісць та гостьовий паркінг на 288 місць. Підземна частина також передбачена як спеціальне укриття, що є додатковою функціональною перевагою проєкту.

Розташування ЖК ОРАНЖЕРЕЯ є однією з його головних переваг. Комплекс знаходиться на вул. Миколи Василенка поруч із проспектом Берестейським — однією з основних транспортних артерій столиці. Станція метро «Берестейська» розташована приблизно за 5 хвилин пішої доступності, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами Києва.

У районі також розташовані магазини, супермаркети, аптеки, заклади освіти, кафе та ресторани. Для прогулянок і відпочинку доступні парк «Нивки», парк «Орлятко», Дубовий гай та інші зелені зони. Поруч також знаходиться Медмістечко.

Станом на липень 2026 року ЖК ОРАНЖЕРЕЯ перебуває на стадії будівництва. Будинок 2 має 17 поверхів та 204 квартири, будинок 3 — 17 поверхів та 106 квартир. Для обох корпусів заявлений термін введення в експлуатацію — II квартал 2027 року. Будинки 1, 4, 5 і 6 поки перебувають у проєкті, тому для них конкретні дати завершення не визначені.

Таким чином, ОРАНЖЕРЕЯ орієнтована на покупців, яким важливі близькість до метро, розвинена внутрішня інфраструктура, закрита територія та велика кількість зелених зон. Концепція кварталу передбачає створення самодостатнього житлового середовища, у якому базові послуги, спорт, відпочинок, дитяча інфраструктура та комерційні об'єкти будуть зосереджені безпосередньо всередині комплексу.