ЖК Dream Central
ЖК Dream Central — незавершений житловий комплекс комфорт-класу в мікрорайоні Слобідка, на головній транспортній магістралі Миколаєва. Проєкт передбачає один дванадцятиповерховий будинок на 143 квартири площею від 34 до 86 м². Запроєктовані цегляні стіни, утеплені фасади, автономне опалення, панорамні вікна та наземний паркінг. Поблизу розташовані зупинки транспорту, ринок «Колос», Центральний автовокзал, Миколаївський зоопарк і парк «Народний сад». Будівельні роботи наразі не ведуться.
Опис житлового комплексу
ЖК Dream Central — незавершений житловий комплекс комфорт-класу в мікрорайоні Слобідка Інгульського району Миколаєва. Будинок розташований на просп. Центральному — одній із головних транспортних магістралей міста. Поряд працюють магазини, ринки, аптеки, заклади побутового обслуговування та зупинки громадського транспорту. Водночас житлова частина ділянки віддалена від найбільш інтенсивного автомобільного руху.
Проєкт складається з одного дванадцятиповерхового будинку на 143 квартири. У ньому заплановані одно-, дво- та трикімнатні квартири площею від 34 до 86 м². Планування передбачають просторі кухні, засклені балкони або лоджії, великі вікна та функціональний розподіл житлових і допоміжних приміщень. Квартири мали передаватися покупцям без чистового оздоблення.
Будівництво ЖК Dream Central заморожене, а будинок не введений в експлуатацію. Останні оприлюднені забудовником звіти про виконання робіт датовані кінцем 2021 року. Раніше заявлені строки завершення не були дотримані, підтвердженої інформації про повноцінне відновлення робіт немає. Мінімальна ціна 17000 грн/м² залишається зазначеною у пропозиції забудовника, але перед укладанням будь-яких домовленостей необхідно окремо перевіряти актуальність продажу, умови оплати, документи та перспективи завершення будинку.
Будинок зводився за цегляною технологією. Зовнішні стіни виконуються з керамічної цегли, а фасади утеплюються мінеральною ватою та пінополістиролом. Для зовнішнього оздоблення запроєктована мінеральна декоративна штукатурка. Архітектурне рішення передбачає контрастне оформлення фасадів, панорамне скління та засклені балкони.
У будинку запроєктоване автономне опалення від власної котельні, централізоване водопостачання та водовідведення. Висота стелі у квартирах становить приблизно 2,78 м. Великі віконні конструкції повинні забезпечувати достатню кількість природного світла, а утеплення фасадів — зменшувати тепловтрати в опалювальний період.
На прибудинковій території передбачені пішохідні ділянки, озеленення, місця для відпочинку та наземний паркінг для мешканців і гостей. Поруч із будинком проходить маршрут громадського транспорту, а найближча зупинка розташована за кілька хвилин пішки. Неподалік знаходяться Центральний автовокзал, ринок «Колос», Миколаївський зоопарк і парк «Народний сад».
Основними перевагами проєкту є розташування біля головної міської магістралі, цегляна технологія, автономне опалення та розвинена навколишня інфраструктура. Водночас ключовим фактором ризику залишається заморожене будівництво. Придбання майнових прав у цьому комплексі потребує ретельної юридичної перевірки стану дозвільних документів, земельної ділянки, фінансування та реальних строків відновлення робіт.
Інфраструктура
Транспорт: Зупинка громадського транспорту розташована поруч із будинком. Просп. Центральний забезпечує пряме сполучення з центральною частиною Миколаєва, залізничним вокзалом та іншими районами. Неподалік знаходиться Центральний автовокзал.
Магазини: Ринок «Колос», оптовий ринок, супермаркети, продуктові магазини, аптеки, будівельні та меблеві магазини, торгові точки вздовж просп. Центрального.
Освіта: Дитячі садки та загальноосвітні заклади Інгульського району розташовані в межах пішої доступності. Поруч працюють центри розвитку дітей і заклади позашкільної освіти.
Спорт та відпочинок: Миколаївський зоопарк, парк «Народний сад», спортивні клуби, фітнес-зали, прогулянкова алея вздовж просп. Центрального та запроєктовані зони відпочинку біля будинку.
Медицина: Міські амбулаторії, приватні медичні кабінети, стоматології, діагностичні лабораторії та аптеки Інгульського району.
Ресторани: Кафе, кав’ярні, піцерії та заклади швидкого харчування біля Центрального автовокзалу, ринку «Колос» і вздовж просп. Центрального.
Територія
Проєкт прибудинкової території ЖК Dream Central передбачає озеленення, пішохідні доріжки, місця для відпочинку та наземне паркування для автомобілів мешканців і гостей. Планувалося відокремити основну житлову частину від інтенсивного руху просп. Центрального та створити більш спокійний внутрішній простір. Перевагою розташування є поєднання зручного виїзду на головну міську магістраль із близькістю до зелених зон і сформованої інфраструктури. Через заморожене будівництво запроєктований благоустрій не реалізований у повному обсязі. Фактичний стан території та можливість її завершення безпосередньо залежать від відновлення будівельних робіт і введення будинку в експлуатацію.
Оголошення в цьому ЖК
У цьому ЖК поки немає активних оголошень.