ЖК Дмитріївський
ЖК Дмитріївський — зданий комплекс комфорт-класу в Київському районі Одеси, біля перетину вулиці Жаботинського та Люстдорфської дороги. Він складається з двох багатосекційних будинків змінної поверховості. На закритій території облаштовані дитячий і спортивний майданчики, зони відпочинку, підземний та гостьовий паркінги. Будинки обладнані автономними котельнями, генераторами, відеоспостереженням і сучасними ліфтами. Поруч працюють магазини, медичні заклади, школи й дитячі садки.
Опис житлового комплексу
ЖК Дмитріївський — житловий комплекс комфорт-класу в Київському районі Одеси. Будинки розташовані біля перетину вулиці Жаботинського та Люстдорфської дороги, у сформованій житловій частині мікрорайону Таїрова. Локація поєднує зручне транспортне сполучення, розвинену комерційну інфраструктуру та відносно невелику відстань до узбережжя.
Комплекс складається з двох багатосекційних будинків заввишки 16, 18 і 23 поверхи. Перший будинок вводили в експлуатацію поетапно у 2017–2018 роках, другий будинок завершили у четвертому кварталі 2019 року. Усі житлові секції збудовані, введені в експлуатацію та заселені. Продаж квартир безпосередньо від забудовника завершений, тому актуальні пропозиції представлені на вторинному ринку.
Будинки зведені за монолітно-каркасною технологією. Несучою основою слугує залізобетонний каркас, а зовнішні та внутрішні стіни виконані з газоблоку й керамоблоку. Частина фасадів утеплена мінеральною ватою та оздоблена декоративною штукатуркою. Така конструкція забезпечує міцність будівель і дозволяє створювати функціональні планування з мінімальною кількістю несучих стін усередині квартир.
У комплексі представлені одно-, дво- та трикімнатні квартири, а також просторі дворівневі планування. Площа квартир становить від 42.0 до 136.0 м², висота стелі — 2.7 м. Житло передавалося з чорновим оздобленням: стяжкою підлоги за винятком санвузлів, металопластиковими вікнами, вхідними дверима, установленими радіаторами та підведеними інженерними комунікаціями.
Опалення забезпечують автономні будинкові котельні. У квартирах передбачене горизонтальне розведення опалення з можливістю регулювання споживання. Водопостачання та каналізація підключені до міських мереж. У будинках установлені пасажирські й вантажні ліфти, а резервні генератори підтримують роботу ліфтів, котелень, водяних насосів та освітлення місць загального користування під час відключень електроенергії.
Внутрішня територія закрита для сторонніх осіб і перебуває під відеоспостереженням. У дворах облаштовані дитячий і спортивний майданчики, озеленені ділянки, прогулянкові доріжки та місця для відпочинку. Підземний паркінг використовується для постійного зберігання автомобілів і може виконувати функцію укриття. Для гостей передбачені наземні паркувальні місця.
На перших поверхах працюють продуктові магазини, салони краси, стоматологія, медичний центр та інші заклади повсякденного обслуговування. Комплекс має власну керуючу компанію, консьєрж-сервіс і систему контролю доступу.
Поблизу розташовані торговельні центри, супермаркети, школи, дитячі садки, медичні установи та зупинки громадського транспорту. Через Люстдорфську дорогу можна дістатися Черемушок, центру Одеси та житлових масивів Таїрова. Дорога до узбережжя за звичайного дорожнього руху займає приблизно 10–15 хвилин автомобілем.
Інфраструктура
Транспорт: Приблизно 5–7 хв пішки до зупинок на Люстдорфській дорозі та вулиці Жаботинського; поруч проходять трамвайні, автобусні й маршрутні лінії до Черемушок, Таїрова, залізничного вокзалу та центральної частини Одеси; близько 20 хв на авто до Соборної площі.
Магазини: Супермаркети «Сільпо», «Таврія В», «АТБ-Маркет», «Копійка», продуктові магазини на території комплексу, ТЦ «Мегадом», ТРЦ City Center, ринок «Київський», магазини меблів і товарів для дому.
Освіта: Загальноосвітні школи та ліцеї Київського району, комунальні й приватні дитячі садки Таїрова, центри раннього розвитку, мовні школи, спортивні та творчі секції.
Спорт та відпочинок: Парк Марка Твена, сквер Шклярука, сквер Академіка Корольова, фітнес-клуби та тренажерні зали на Люстдорфській дорозі, дитячий і спортивний майданчики у дворі; приблизно 10–15 хв на авто до Аркадії та узбережжя.
Медицина: Медичний центр Ducmed у комплексі, міські поліклініки Київського району, стоматологічні кабінети, приватні лабораторії, медичні центри та аптеки на Люстдорфській дорозі.
Ресторани: Кав’ярні й заклади швидкого харчування на перших поверхах навколишніх будинків, ресторани та кафе у ТРЦ City Center, ТЦ «Мегадом» і вздовж Люстдорфської дороги.
Територія
Територія ЖК Дмитріївський закрита для сторонніх осіб і транзитного руху автомобілів. На в’їздах та біля під’їздів працює система контролю доступу, встановлені камери відеоспостереження, а у вхідних групах передбачений консьєрж-сервіс.
У дворах облаштовані дитячий і спортивний майданчики, прогулянкові доріжки, озеленені ділянки та місця для відпочинку. Функціональне зонування відокремлює ігрові та рекреаційні майданчики від основних маршрутів руху автомобілів.
Для мешканців доступний підземний паркінг, який також може використовуватися як укриття. Біля будинків передбачені наземні та гостьові паркувальні місця. Наявність генераторів забезпечує резервне живлення котелень, насосів, ліфтів та освітлення загальних зон. На перших поверхах працюють магазини, медичні й побутові сервіси.
Оголошення в цьому ЖК
У цьому ЖК поки немає активних оголошень.