ЖК Будинок №1

ЖК «Будинок №1» — житловий комплекс бізнес-класу від будівельної компанії «Гефест», розташований у центральній частині Одеси за адресою вул. Грецька, 1а. Комплекс знаходиться в історичному центрі міста, поруч із основними культурними, туристичними та діловими локаціями Одеси.

Будинок має виразну архітектуру та гармонійно інтегрований у середовище старої Одеси. Комплекс спроєктований у П-подібній формі, його фасади виходять на вулицю Грецьку та провулок Олеші. Така конфігурація дозволяє орієнтувати значну частину вікон у бік паркової зони.

ЖК складається з одного будинку на чотири секції. Загальна поверховість становить 12 поверхів. Загальна площа комплексу — 22 583,70 м², площа будівлі — 3 454 м². У структурі комплексу передбачені як житлові, так і вбудовані нежитлові приміщення.

Будинок споруджений за монолітно-каркасною технологією. Внутрішні перегородки виконані з пінобетонних блоків. Архітектурне рішення доповнює панорамне скління, яке забезпечує хороше природне освітлення квартир і відкриває видові характеристики для частини помешкань.

Забудовник передбачив вільне планування квартир. Власники можуть змінювати конфігурацію внутрішнього простору: об'єднувати або розділяти кімнати, змінювати розташування кухні та санвузлів відповідно до власного сценарію використання квартири.

Особливою перевагою комплексу є його орієнтація на паркову зону. За інформацією забудовника, вид на морську затоку відкривається вже з п'ятого поверху. Для квартир на верхніх поверхах видові характеристики можуть включати панорами на центральну частину Одеси, зелені зони та море.

ЖК має автономну систему опалення. У будинку встановлена індивідуальна газова котельня. Для контролю споживання теплової енергії мешканцям надається можливість встановити індивідуальні теплові лічильники.

Окрему увагу приділено системі водопостачання. У комплексі передбачена безперебійна подача води, а на випадок аварійного відключення облаштовані резервуари із запасом води. Це підвищує автономність будинку та комфорт мешканців.

Для вертикального переміщення встановлені швидкісні безшумні ліфти Otis. Також передбачений ліфт із вантажопідйомністю 1000 кг, що зручно для перевезення великогабаритних речей та під час переїздів.

Безпека мешканців забезпечується централізованою службою охорони та системою відеоспостереження. Сигнал із камер виводиться на пост охорони. Вхідні двері виконані у броньованому ламінованому форматі.

Для власників автомобілів передбачений дворівневий підземний паркінг. Паркінг обладнаний системою пожежогасіння. Розміщення автомобілів під будинком дозволяє зменшити навантаження на вуличний простір центральної частини міста.

Однією з головних переваг ЖК є розташування в історичному центрі Одеси. Від комплексу можна швидко дістатися до Дерибасівської вулиці, Приморського бульвару, Оперного театру, Потьомкінських сходів та інших знакових місць міста.

Поруч із будинком знаходяться парки та зелені зони, зокрема парк імені Тараса Шевченка. Близькість до паркової зони створює можливість для прогулянок і відпочинку без необхідності залишати центральну частину Одеси.

Повсякденна інфраструктура району добре розвинена. Поблизу працюють магазини, супермаркети, кафе, ресторани, аптеки, банки, салони краси та заклади сфери послуг. Також у пішій доступності знаходяться освітні та медичні установи.

Транспортна доступність забезпечується розташуванням у центральній частині міста та близькістю до основних міських вулиць. Поруч є зупинки громадського транспорту, що дозволяє дістатися до інших районів Одеси без використання автомобіля.

Водночас локація має рекреаційну перевагу — близькість до Чорного моря. До узбережжя можна дістатися пішки, а парк та морський напрямок формують комфортне середовище для прогулянок і відпочинку.

ЖК «Будинок №1» був введений в експлуатацію у 2010 році. Наразі комплекс повністю завершений, заселений та функціонує як готовий житловий будинок. Продажі квартир від забудовника завершені, тому актуальні пропозиції представлені на вторинному ринку.

Серед актуальних пропозицій зустрічаються квартири площею приблизно від 43 м² до понад 140 м², а також значно просторіші об'єкти. Вартість залежить від площі, поверху, стану ремонту, планування та видових характеристик. За актуальними пропозиціями мінімальна знайдена ціна становить близько 75 тисяч доларів.

Загалом ЖК «Будинок №1» орієнтований на покупців, які цінують центральне розташування, видові характеристики, автономні інженерні системи та підвищений рівень безпеки. Поєднання близькості до історичного центру, паркових зон і моря з підземним паркінгом, охороною, панорамним склінням та індивідуальною котельнею робить комплекс одним із помітних житлових об'єктів центральної частини Одеси.