ЖК Мілос

ЖК «Мілос» — житловий комплекс бізнес-класу від будівельної компанії «Гефест», розташований в Одесі у Приморському районі, на 7-й станції Великого Фонтану. Адреса комплексу — Полуничний провулок, 24. Локація поєднує близькість до моря, Аркадії та курортної інфраструктури з відносно тихим розташуванням будинку, захищеним від основного автомобільного потоку.

Комплекс складається з одного будинку у двох секціях — А та Б. Загалом у секціях передбачено 312 квартир. Архітектурна концепція комплексу побудована навколо образу молодого півмісяця: каскадне розташування поверхів формує характерний силует будинку. В оформленні використані мотиви сучасної класики та елементи, натхненні грецькою культурою.

Фасади виконані у теплій природній гамі з використанням золотистих, піщаних, бронзових та мигдалевих відтінків. Каскадна архітектура та великі вікна підкреслюють індивідуальність комплексу, а частина квартир орієнтована на панорамні види міста, зелених зон та Чорного моря.

Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконані з газоблоку, фасади утеплені мінеральною ватою. Для скління використані енергозберігаючі алюмінієві профілі з двокамерними склопакетами.

Висота стель у квартирах становить 3 метри. Планування передбачають різні формати житла — від компактних однокімнатних квартир до просторих багатокімнатних помешкань. Найменші планування мають площу близько 25,4 м², а найбільші — до 152,89 м².

У комплексі представлені студії, однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири, а також просторі чотири- та п'ятикімнатні варіанти. Окремі планування мають тераси. Загалом забудовником було розроблено 33 типи планувань.

Важливою особливістю квартир є можливість вільного планування. Власники можуть адаптувати внутрішній простір відповідно до власних потреб, зокрема змінювати конфігурацію кімнат, кухні та санвузлів.

У будинку працює автономна система опалення. Забудовник передбачив індивідуальну газову котельню. Для раціонального використання тепла мешканці можуть встановлювати індивідуальні лічильники, що дозволяє контролювати власне споживання.

Система водопостачання доповнена резервуарами запасу води. У разі аварійного припинення подачі води міською мережею вони можуть забезпечити додатковий запас для потреб комплексу. Також передбачена система очищення води.

Для вертикального сполучення між поверхами встановлені безшумні ліфти Otis. У кожній секції передбачений вантажний ліфт вантажопідйомністю до 1000 кг.

Для автомобілів мешканців передбачений підземний багаторівневий паркінг. Додатково біля будинку облаштована гостьова парковка. Наявність підземного паркінгу дозволяє винести значну частину автомобільного руху за межі внутрішнього двору.

Безпека комплексу забезпечується системою відеоспостереження та охороною. Камери виведені на пост охорони. Для мешканців передбачені домофонні системи та броньовані вхідні двері до квартир.

Прибудинкова територія упорядкована та озеленена. На території передбачені дитячий майданчик і зона відпочинку. Внутрішній простір комплексу відокремлений від основного транспортного потоку, що робить його комфортнішим для повсякденного перебування мешканців.

Розташування на 7-й станції Великого Фонтану є однією з головних переваг комплексу. До найближчої транспортної розв'язки та зупинок громадського транспорту — близько 250 метрів. Водночас будинок розташований таким чином, щоб основний потік автомобілів не створював значного шумового навантаження.

У пішій доступності сформована повноцінна міська інфраструктура. Поблизу розташовані супермаркети, продуктовий ринок, ресторани, магазини, аптеки, салони краси, банківські відділення та фітнес-клуби. Це дозволяє вирішувати більшість повсякденних питань без тривалих поїздок.

Для сімей із дітьми у районі працюють школи та дитячі садки. У межах району також доступні медичні установи, ветеринарні клініки та інші об'єкти соціальної інфраструктури.

Важливою перевагою локації є близькість до природних та рекреаційних зон. У районі розташовані дендропарк «Перемога», Ботанічний сад Одеського університету та інші зелені зони. Для прогулянок та відпочинку біля моря доступні пляжі Великого Фонтану та Аркадії.

До популярної курортної інфраструктури можна дістатися за кілька хвилин автомобілем. Поблизу розташовані пляж «Чайка», Ibiza Beach, аквапарк Hawaii та Траса здоров'я. Аркадія також знаходиться на невеликій відстані від комплексу.

ЖК «Мілос» був введений в експлуатацію у 2021 році та наразі повністю завершений і заселений. Офіційний сайт забудовника має статус «зданий», а продажі квартир від забудовника завершені.

Сьогодні квартири у комплексі доступні переважно на вторинному ринку. Вартість залежить від площі, поверху, планування, ремонту, виду з вікон та наявності паркомісця. Серед актуальних пропозицій можна зустріти квартири від приблизно $42 000.

Загалом ЖК «Мілос» — це готовий житловий комплекс бізнес-класу біля Великого Фонтану, орієнтований на мешканців, які цінують близькість до моря, розвинену інфраструктуру та автономність будинку. Поєднання характерної грецької архітектури, вільних планувань, автономного опалення, підземного паркінгу та близькості до Аркадії робить комплекс одним із помітних проєктів забудовника «Гефест» у Приморському районі Одеси.