Українці продовжують залишатися одними з найактивніших іноземних покупців нерухомості в Туреччині. За підсумками червня 2026 року громадяни України придбали 170 житлових об'єктів, розділивши друге місце серед іноземців з покупцями з Ірану. Більше квартир та будинків придбали лише громадяни Росії.
Попри те, що загальна активність іноземних інвесторів на турецькому ринку з початку року дещо знизилася, інтерес українців до нерухомості в цій країні залишається стабільно високим.
Українці входять до числа найбільших іноземних покупців
За даними Інституту статистики Туреччини (TUIK), у червні 2026 року іноземцям було продано 2015 об'єктів житлової нерухомості, що на 20,1% більше, ніж за аналогічний місяць минулого року.
Найактивнішими покупцями стали:
- Росія — 381 об'єкт;
- Україна — 170 об'єктів;
- Іран — 170 об'єктів.
При цьому іноземці формують лише близько 1,6% від усіх операцій із житлом у Туреччині, тому внутрішній ринок країни залишається основним драйвером продажів.
За підсумками всього 2025 року українці також входили до трійки найбільших іноземних покупців, придбавши понад 1,5 тисячі об'єктів нерухомості.
Водночас за результатами першого півріччя 2026 року іноземці загалом купили 9083 об'єкти, що приблизно на 9,2% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Це свідчить про певне охолодження міжнародного попиту, хоча червень продемонстрував позитивну динаміку.
Чому українці обирають саме Туреччину
Популярність турецької нерухомості пояснюється одразу кількома факторами. Перш за все — це географічне розташування. Туреччина знаходиться на стику Європи та Азії, має розвинене авіасполучення, теплий клімат та тривалий курортний сезон, що робить країну привабливою як для відпочинку, так і для постійного проживання.
Другим важливим фактором залишається великий вибір нерухомості. На ринку представлені як бюджетні квартири, так і сучасні житлові комплекси з власною інфраструктурою, а також приватні будинки й вілли на узбережжі.
Не менш важливою перевагою є можливість отримання посвідки на проживання. За чинними правилами купівля нерухомості вартістю від 200 тисяч доларів США може стати підставою для оформлення посвідки на проживання, якщо виконуються інші вимоги турецького законодавства.
Крім того, Туреччина залишається одним із найпопулярніших туристичних напрямків світу, що підтримує попит на короткострокову оренду та робить інвестиційну нерухомість цікавою для отримання орендного доходу.
Скільки коштує житло
Однією з головних причин популярності турецького ринку залишаються ціни. У багатьох містах країни, особливо за межами найбільш дорогих курортів, новобудови можна знайти за ціною менше 900 доларів США за квадратний метр. Водночас вартість значно залежить від регіону, відстані до моря, класу житлового комплексу та рівня інфраструктури.
У популярних курортних містах, таких як Анталія, Аланія, Бодрум чи Фетхіє, ціни можуть бути суттєво вищими, особливо на житло біля узбережжя або в сучасних комплексах із сервісною інфраструктурою.
Чи залишається Туреччина цікавою для інвесторів
Попри певне скорочення загального іноземного попиту, Туреччина продовжує залишатися одним із найбільших міжнародних ринків житлової нерухомості.
Для українців основними мотивами купівлі залишаються диверсифікація активів, придбання житла для власного відпочинку, можливість отримати посвідку на проживання, а також інвестиції в туристичну нерухомість із перспективою подальшої здачі в оренду.
Аналітика ON.UA
Попит українців на нерухомість у Туреччині вже давно перестав бути виключно курортною історією. Все частіше житло купують не лише для літнього відпочинку, а як інвестицію, запасний варіант для проживання або спосіб диверсифікувати сімейні активи.
Водночас потенційним покупцям варто оцінювати не лише ціну квадратного метра чи можливість отримання посвідки на проживання. Не менш важливо враховувати витрати на утримання нерухомості, місцеве оподаткування, перспективи конкретного регіону, ліквідність об'єкта та реальний попит на оренду. Саме комплексний аналіз дозволяє перетворити купівлю закордонної нерухомості на довгострокову інвестицію, а не лише на емоційне рішення.