Повноваження органу опіки та піклування здійснюють визначені законодавством органи місцевої влади. У питаннях захисту дітей підготовку матеріалів і перевірку обставин забезпечує служба у справах дітей. Служба у справах дітей і орган, який ухвалює рішення, не є тотожними поняттями. Урядовий контактний центр
У правочинах із нерухомістю значення має характер прав дитини або підопічного: право власності, частка у спільній власності чи право користування житлом. Перевірка не обмежується тим, на кого оформлена квартира. Закон передбачає захист також у визначених випадках розпорядження житлом, користувачем якого є дитина або підопічний. від 16.01.2003 № 435-IV
Під час розгляду питання про відчуження житла оцінюють наслідки угоди для особи, чиї права захищаються. Для майна дитини ключовим є збереження її житлових прав. Домовленість батьків між собою не замінює відповідної перевірки та дозволу. legalaid.gov.ua
Дозвіл органу опіки не замінює договору, нотаріального посвідчення та державної реєстрації прав. Це окрема складова оформлення угоди. Водночас дозвіл потрібен не для кожного набуття майна дитиною: закон передбачає його відсутність при безоплатному набутті майна, зокрема нерухомості. від 16.01.2003 № 435-IV
Для рієлтора й сторін угоди важливо з’ясувати необхідність такого рішення до погодження строків продажу. Якщо дозвіл установлює конкретні умови, їх потрібно врахувати в структурі розрахунків, послідовності придбання іншого житла та підготовці документів.
Орган опіки
Що таке орган опіки та піклування, як він захищає майнові права дітей і підопічних та яку роль відіграє під час продажу квартири або іншої нерухомості.
Орган опіки, повна назва «орган опіки та піклування», є уповноваженим органом влади, який забезпечує захист особистих і майнових прав дітей та повнолітніх осіб, які потребують опіки або піклування. У сфері нерухомості його участь пов’язана із захистом житла та майна таких осіб. від 16.01.2003 № 435-IV Наприклад, якщо дитині належить частка квартири, батьки не можуть продати її лише за власним рішенням. Для такої угоди потрібен дозвіл органу опіки та піклування, який перевіряє дотримання майнових і житлових прав дитини.
Інші терміни на О
Окупність маркетингових витрат показує, скільки комісійного доходу або прибутку рієлтор чи агентство отримало завдяки вкладенням у рекламу та просування. Наприклад, агентство витратило на рекламну кампанію 40 000 грн. Залучені нею клієнти принесли 120 000 грн комісійного доходу. Після віднімання рекламних витрат результат кампанії становить 80 000 грн, а її окупність, 200%. Показник допомагає визначити, чи повернулися вкладені в маркетинг кошти та які канали справді приносять агентству дохід, а не лише заявки.
Опендатабот це український сервіс пошуку та моніторингу інформації з державних реєстрів та інших відкритих джерел. Він допомагає перевіряти компанії, підприємців, судові справи, борги й відомості про нерухомість, а також отримувати сповіщення про зміни. Наприклад, перед співпрацею із забудовником можна знайти юридичну особу за кодом ЄДРПОУ, переглянути її керівників, реєстраційний статус і доступні відомості про судові справи. Це допомагає визначити питання для подальшої перевірки.