Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Чому CRM вже недостатньо для сучасного агентства нерухомості
Ще зовсім недавно наявність CRM-системи вважалася ознакою сучасного агентства нерухомості. Вона дозволяла вести базу клієнтів, контролювати заявки, фіксувати дзвінки, планувати зустрічі та не втрачати потенційних покупців.
Чому дані стали новою валютою ринку нерухомості
Протягом останніх двадцяти років ринок нерухомості пережив кілька фундаментальних трансформацій. Спочатку головною конкурентною перевагою була ексклюзивна база об'єктів.
Як штучний інтелект змінить професію рієлтора протягом найближчих 5 років
Щоразу, коли з'являється нова технологія, починаються однакові розмови: бухгалтерів замінять програми, юристів замінить штучний інтелект, а рієлтори взагалі скоро стануть непотрібними.
Коли варто купувати квартиру, яка продається вже понад рік
Більшість покупців автоматично насторожується, коли бачить, що квартира продається вже багато місяців або навіть понад рік. Логіка здається очевидною: якщо її досі ніхто не купив, значить із нею щось не так. Насправді...
7 ознак квартири, яку буде легко продати через 10 років
Більшість людей купує квартиру з думкою, що житиме в ній дуже довго. Але життя рідко йде за планом. Змінюється робота, народжуються діти, сім'я стає більшою або меншою, з'являється бажання переїхати в інше місто чи...
Які запитання потрібно поставити сусідам перед купівлею квартири
Під час купівлі квартири більшість людей уважно оглядає ремонт, перевіряє документи, оцінює планування та торгується щодо ціни. Проте існує джерело інформації, яке часто виявляється значно ціннішим за слова продавця або...
Чому не варто купувати квартиру після «дорогого дизайнерського ремонту»
На ринку нерухомості існує один цікавий парадокс. Чим частіше в оголошенні зустрічаються слова «дорогий дизайнерський ремонт», «ексклюзивний інтер'єр», «італійські меблі» або «вкладено понад 100 тисяч доларів», тим...
Як зрозуміти, що квартира переоцінена ще до перегляду
Один із найцінніших навиків досвідченого покупця або професійного рієлтора полягає в тому, щоб ще до першого перегляду зрозуміти, наскільки адекватною є ціна квартири.
Чому хороший район через 10 років може бути дорожчим за саму квартиру
Більшість покупців, обираючи квартиру, уважно вивчають планування, ремонт, площу, поверх, стан будинку та навіть колір кухонних фасадів. Це цілком природно, адже саме квартиру вони бачать під час перегляду.
Продав 42 будинки як земельні ділянки: на Волині до бюджету повернули понад 4,6 млн грн податків
На Волині завершили розслідування справи щодо масштабного ухилення від сплати податків під час продажу нерухомості. За даними правоохоронців, місцевий житель реалізував 42 житлові будинки, однак у договорах...
Українцям обіцяють доступнішу іпотеку: як новий закон може змінити ринок житла
В Україні можуть з'явитися нові можливості для розвитку іпотечного кредитування. Верховна Рада підтримала у першому читанні законопроєкт «Про сек'юритизацію та облігації з покриттям», який має створити сучасний механізм...
Квартира без посередника: як безпечно орендувати житло та не втратити гроші
Бажання заощадити на комісії рієлтора цілком зрозуміле. Саме тому оголошення з позначкою «без СП» або «без посередників» завжди привертають більше уваги. На перший погляд усе виглядає логічно: орендар домовляється...
Реєстрація нерухомості у «Дії»: як українцям за кордоном оформити право власності онлайн
Українці, які тимчасово або постійно проживають за кордоном, можуть дистанційно зареєструвати право власності на квартиру, будинок чи іншу нерухомість в Україні без особистого відвідування державних установ. Це стало...
Як легально не платити податок на нерухомість у 2026 році: законні способи, пільги та важливі нюанси
У більшості випадків податок на нерухомість можна законно зменшити або взагалі не сплачувати, якщо власник правильно використовує передбачені законом пільги та механізми. Неоподатковувані ліміти площі, законний розподіл...
Які об'єкти купують професійні інвестори під час кризи
Кожна економічна криза кардинально змінює поведінку покупців на ринку нерухомості. Якщо в періоди активного зростання багато хто купує нерухомість, сподіваючись на швидке подорожчання, то під час нестабільності...
Що таке Cap Rate простими словами. Один із найважливіших показників у комерційній нерухомості
Якщо ви хоча б раз цікавилися інвестиціями в комерційну нерухомість, то напевно зустрічали термін Cap Rate або Capitalization Rate.
Будинок, який був занадто великим для свого власника
Кожен рієлтор, який хоча б кілька років працює на ринку заміської нерухомості, рано чи пізно зустрічає такий будинок. Великий. Красивий. Дорогий. І майже завжди порожній.