Новини
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Земля під багатоповерхівками: чому нові правила можуть змінити відносини між власниками квартир і забудовниками
Законопроєкт №16172 порушує фундаментальне для українського ринку нерухомості питання: наскільки повним є право власності на квартиру, якщо її власник не має належним чином оформлених прав на земельну ділянку, без якої неможливі нормальна експлуатація будинку, використання спільної інфраструктури та збереження звичного...
В Україні змінили правила реєстрації бізнесу: компанії повинні підтверджувати право на нерухомість за юридичною адресою
З 27 жовтня 2026 року в Україні діють нові вимоги до державної реєстрації юридичних осіб. Тепер під час створення компанії або зміни її місцезнаходження державний реєстратор зобов'язаний перевірити, чи існують законні...
Житлові сертифікати «єВідновлення» втрачають купівельну спроможність: чому компенсацію за знищене житло пропонують індексувати
Проблема знецінення житлових сертифікатів «єВідновлення» виникає через розрив між моментом визначення компенсації та фактичною можливістю використати її на ринку нерухомості. Протягом цього періоду ціни на квартири...
В Україні змінюють правила оцінки нерухомості: що передбачає новий закон і як він вплине на власників житла
Підписання Закону №5020-IX є важливим етапом оновлення системи професійної оцінки майна в Україні. Реформа спрямована на наближення процедур до міжнародних стандартів, посилення незалежності оцінювачів, цифровізацію...
«єВідновлення» та новобудови: житлові сертифікати дозволили використовувати для купівлі квартир на етапі будівництва
Розширення програми «єВідновлення» на майбутні об'єкти нерухомості є важливим кроком у розвитку механізмів компенсації за знищене житло. Власники житлових сертифікатів отримують ширший вибір об'єктів і можливість...
Рієлторський ринок України готують до нових правил: що змінить законопроєкт №16145 і хто відповідатиме за якість послуг
Запропоноване регулювання рієлторської діяльності може стати одним із найпомітніших структурних перетворень українського ринку посередницьких послуг.
Нові правила оцінки майна в Україні: що змінює закон №13435 для власників нерухомості, рієлторів та інвесторів
Реформування оціночної діяльності порушує фундаментальне питання українського ринку нерухомості - наскільки обґрунтовано та послідовно визначається вартість майнових активів у різних економічних і правових ситуаціях.
Квартир більше, ажіотажу немає: що насправді відбувається з орендою в Києві
Осінь 2026 року не дає достатніх підстав стверджувати, що кияни масово залишають столицю. Є свідчення учасників ринку про переїзди на захід України та в передмістя, є суттєве збільшення орендної пропозиції, немає...
Нотаріус у смартфоні: як цифровий сервіс може спростити підготовку угод із нерухомістю
Поява «Мого Нотаріуса» не змінює юридичну конструкцію продажу нерухомості. Договір не переїжджає у смартфон, нотаріус не перетворюється на дистанційний алгоритм, а перевірка конкретного об'єкта не замінюється...
ПФУ хочуть дати більше даних про угоди з нерухомістю: що змінює законопроєкт №16090
Законопроєкт №16090 цікавий для ринку нерухомості не розміром пенсійного збору, оскільки його ставка в цьому документі не змінюється. Значно важливішою є сама логіка реформи: держава прагне перейти від контролю факту...
Київ став територією підвищеного ризику: що це змінює для 14,5 тисяч компаній із власною нерухомістю
Цифра 14 511 компаній із власною нерухомістю цікава не масштабом сама по собі. Набагато важливіше, що ця невелика група підприємств концентрує приблизно 37% чистого доходу та 45% чистого прибутку приватного бізнесу Києва...
Житло для ВПО без нового будівництва: навіщо держава розблокувала оренду цілих будинків і гуртожитків
Законопроєкт №15579 цікавий для ринку нерухомості не символічною орендною платою і навіть не можливістю передавати цілі гуртожитки. Він змінює спосіб, у який держава може формувати житлову пропозицію. Замість моделі, де...
Київ готує пільги для пошкодженої комерційної нерухомості: чому податки стають частиною відновлення бізнесу
Обговорення пільг для пошкодженого бізнесу в Києві порушує значно ширше питання, ніж розмір податку на нерухомість або орендної плати за землю. Місту фактично доводиться визначати, якою має бути економіка володіння...
В Україні хочуть запровадити 10-річну гарантію на новобудови: що насправді зміниться для власників
Найважливішою частиною урядової ініціативи є не цифра «10 років». Такий строк уже існує у будівельному підряді, а новий Закон про захист прав споживачів, який ще має набути чинності, також передбачає десятирічну гарантію...
В Україні набув чинності закон про обов’язкові укриття у новобудовах: що зміниться для нових ЖК
Для ринку нерухомості Закон №4778-IX важливий не лише через появу ще однієї будівельної вимоги. Він фактично закріплює структурну зміну критеріїв якості житла, яка почалася після 2022 року.
У Львові викрили псевдорієлторів, які брали завдатки за чужу нерухомість
У Львові правоохоронці викрили двох працівників сфери нерухомості, яких підозрюють у шахрайстві з продажем квартир і будинку.
Податок на оренду можуть знизити з 23% до 10%: чи вийде український ринок житла з тіні
Зниження ПДФО з орендного доходу з 18% до 5% виглядає як податкова пільга для власників, проте економічно йдеться про значно ширший експеримент. Держава намагається визначити, чи може нижча ставка збільшити податкову...