Новини
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
В Україні хочуть запровадити 10-річну гарантію на новобудови: що насправді зміниться для власників
Найважливішою частиною урядової ініціативи є не цифра «10 років». Такий строк уже існує у будівельному підряді, а новий Закон про захист прав споживачів, який ще має набути чинності, також передбачає десятирічну гарантію на нерухомість. Справжня зміна полягає у формуванні прямої відповідальності перед власником та...
В Україні набув чинності закон про обов’язкові укриття у новобудовах: що зміниться для нових ЖК
Для ринку нерухомості Закон №4778-IX важливий не лише через появу ще однієї будівельної вимоги. Він фактично закріплює структурну зміну критеріїв якості житла, яка почалася після 2022 року.
У Львові викрили псевдорієлторів, які брали завдатки за чужу нерухомість
У Львові правоохоронці викрили двох працівників сфери нерухомості, яких підозрюють у шахрайстві з продажем квартир і будинку.
Податок на оренду можуть знизити з 23% до 10%: чи вийде український ринок житла з тіні
Зниження ПДФО з орендного доходу з 18% до 5% виглядає як податкова пільга для власників, проте економічно йдеться про значно ширший експеримент. Держава намагається визначити, чи може нижча ставка збільшити податкову...
Мамад у квартирі: чи можуть індивідуальні кімнати безпеки стати новим стандартом українських новобудов
Поява квартирних кімнат безпеки може стати одним із найбільш фундаментальних зрушень у житловому девелопменті після 2022 року. Йдеться не про чергову опцію бізнес-класу, а про можливе переосмислення самої архітектури...
єОселя у вересні 2026 року: хто може отримати іпотеку під 3% і 7% та яке житло дозволено купувати
Головне значення єОселі для ринку нерухомості полягає вже не лише у дешевшому кредиті для окремих категорій громадян. Програма поступово формує власну систему попиту, ціноутворення та ліквідності.
У Бучі намагалися продати чужий будинок за $108,5 тис.: як покупцю і рієлтору не пропустити підміну власника
Бучанська історія добре показує одну з головних ілюзій покупця нерухомості: якщо об'єкт існує, право власності зареєстроване, документи показали, рієлтор привів на перегляд, а угоду збираються проводити у нотаріуса...
На єВідновлення спрямували ще 5,14 млрд грн: як новий транш вплине на ринок житла
Новий транш у 5,14 млрд грн добре показує, наскільки глибоко державні житлові програми вже інтегровані в український ринок нерухомості. Понад 3600 сімей отримають можливість провести реальні угоди. Для держави це 3600...
«єОселю» хочуть прив'язати до кількості дітей: як може змінитися державна іпотека для сімей
Можлива прив'язка ставки «єОселі» до кількості дітей є цікавою зміною не тому, що держава просто зробить іпотеку ще дешевшою для окремої категорії. Вона вперше може вбудувати демографічний фактор безпосередньо у pricing...
Запис у Держреєстрі ще не гарантує законність нерухомості: що показує справа у Чернівцях
Чернівецький кейс добре ілюструє системну проблему сприйняття державної реєстрації як абсолютної гарантії чистоти права. Для масової квартири з простою історією ДРРП справді дає значну частину необхідної інформації. Для...
Сертифікат «єВідновлення» хочуть дозволити спрямовувати на погашення іпотеки: що змінить законопроєкт №11444
Якщо законопроєкт №11444 буде ухвалений із можливістю погашення житлового кредиту, це змінить саму природу сертифіката «єВідновлення». Сьогодні він переважно є transaction instrument, тобто працює всередині конкретної...
Бізнес і держава тепер можуть заявляти про знищену нерухомість через «Дію»: що змінило в міжнародному Реєстрі збитків
Розширення міжнародного Реєстру збитків на нерухомість бізнесу та держави є важливішою подією, ніж просто поява ще шести електронних форм у «Дії». Фактично формується новий рівень юридичного обліку української...
Рієлторський ринок України готують до регулювання: чому головним питанням стає не комісія, а хто і за що її платить
Суспільний конфлікт навколо рієлторів часто описують як протистояння між громадянами, які не хочуть платити комісію, та посередниками, які намагаються зберегти звичну модель заробітку. Насправді проблема значно глибша....
Компенсація за знищене житло: як можуть змінити витрати покупця та правила використання коштів
Потенційне звільнення отримувачів компенсації за знищене житло від 1% пенсійного збору є логічним, але відносно невеликим елементом значно ширшої трансформації механізму «єВідновлення». У фінансовому вимірі пільга...
Соціальна оренда замість квартирної черги: хто платитиме не більше 30% доходу і як держава планує компенсувати житло
Майбутня соціальна оренда може стати однією з найбільш фундаментальних змін українського ринку житла. Замість практично нерухомих квартирних черг держава планує запропонувати модель, за якої родина отримує житло у...
Librarium відкрив у Києві найбільший магазин мережі: чому ритейл знову робить ставку на великі формати
Відкриття найбільшого Librarium в Україні площею понад 800 кв. м є показовим не стільки через сам масштаб магазину, скільки через модель, яку він представляє.
Борги за комунальні послуги перевищили 100 млрд грн: коли заборгованість може дійти до арешту рахунків і продажу житла
Понад 100 млрд грн накопиченої комунальної заборгованості та майже 830 тис. виконавчих проваджень свідчать про системну проблему, яка виходить далеко за межі платіжної дисципліни населення. Для частини власників це вже...