Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Музей Марії Примаченко на Київщині відбудують за проєктом французького архітектора
Відбудова музею в Іванкові має значення не лише для культурної сфери, а й для розвитку громади. Подібні об'єкти формують туристичну привабливість регіону, створюють нові можливості для місцевої економіки та повертають до життя простори, які стали символами втрат під час війни. Реалізація міжнародного архітектурного...
НБУ пом'якшив правила для банків щодо заставної нерухомості: що змінилося
Рішення Національного банку є насамперед регуляторним кроком, спрямованим на підтримку стійкості банківської системи в умовах війни. Воно враховує реальну ситуацію на українському ринку нерухомості, де в окремих регіонах...
Українці активно купують житло в Туреччині: чому попит зростає і скільки коштує нерухомість
Попит українців на нерухомість у Туреччині вже давно перестав бути виключно курортною історією. Все частіше житло купують не лише для літнього відпочинку, а як інвестицію, запасний варіант для проживання або спосіб...
Іноді будинок не продається лише тому, що його продають неправильно
Красиві фотографії ще не продають нерухомість. Відоме агентство також нічого не гарантує. Для складних і дорогих об'єктів набагато важливішими є правильна стартова ціна, глибока аналітика та стратегія, яка дозволяє...
Як цифрові карти міст змінять вибір житла
Нерухомість поступово перестає бути лише набором характеристик квартири. Покупці дедалі більше оцінюють середовище, у якому житимуть наступні десять або двадцять років. Саме тому цифрові карти стають одним із...
Як не переплатити за новобудову на старті продажів
Старт продажів є не стільки моментом найнижчої ціни, скільки точкою найбільшого розриву між потенційною вигодою та фактичною визначеністю. Покупець отримує широкий вибір і можливий дисконт, але ще не бачить готової...
Якщо квартира зареєстрована тільки в БТІ: які ризики виникають у власника та як внести майно до Державного реєстру
Квартира, зареєстрована лише у БТІ, не є «неоформленою» або юридично неіснуючою. Якщо право виникло законно та було належним чином зареєстроване за старими правилами, держава його визнає. Основна проблема полягає у тому...
Новий інвестиційний актив: чому українці дедалі частіше купують паркомісця
Паркомісце стає окремим інвестиційним активом не тому, що воно має особливі фізичні характеристики, а тому, що у щільній міській забудові гарантований доступ до обмеженого простору набуває ринкової вартості. Чим...
Комерційна нерухомість у 2026 році: як змінилися вимоги до проєктування
У 2026 році головною вимогою до комерційної нерухомості стає не кількість технологій, а здатність будівлі стабільно створювати дохід протягом тривалого періоду. Енергоефективність зменшує сервісні витрати, гнучке...
В Україні готують реформу рієлторського ринку: що можуть змінити нові правила
Регулювання рієлторського ринку є необхідним, але саме по собі не гарантує появи професійного сервісу. Реальна цінність реформи залежатиме від того, чи вдасться законодавцям побудувати систему, у якій право називатися...
Чому street retail коштує дорожче
Street retail коштує дорожче тому, що поєднує нерухомість, рекламу, доступ до клієнта та операційну інфраструктуру в одному активі. Власник продає орендарю не лише приміщення, а можливість бути помітним, працювати з...
Як оформити довіреність для продажу нерухомості
Довіреність дозволяє продати нерухомість без особистої присутності власника, однак вона не повинна сприйматися як стандартний шаблонний документ. Кожна угода має власну структуру, порядок розрахунків, перелік документів...
Київський ринок житла взяв паузу: чому угод стало менше, але ціни поки не падають
Київський ринок нерухомості не зупинився у буквальному значенні, а перейшов у фазу відкладених рішень. Покупці не втратили потребу в житлі, але стали значно обережнішими, довше аналізують ризики та частіше обирають...
Від ЖЕКу до інженерного оператора: як війна змінює ринок управління житловою нерухомістю
Відмова від моделі ЖЕКів є не формальною реформою, а наслідком принципового ускладнення самої нерухомості. Сучасний багатоквартирний будинок уже неможливо ефективно обслуговувати за логікою локальних ремонтів і ручного...
Податкова карта Європи: у яких країнах володіння нерухомістю обходиться найдорожче
Європейський ринок нерухомості давно перестав бути єдиним економічним простором. Незважаючи на спільний внутрішній ринок ЄС, кожна країна фактично пропонує власну інвестиційну модель із різним рівнем податкового...
Як безпечно купити квартиру дистанційно
Дистанційна купівля нерухомості вже давно перестала бути екзотикою. Сучасні цифрові сервіси, державні реєстри, відеозв'язок і професійний супровід дозволяють безпечно придбати квартиру навіть без особистої присутності....
Як працює leverage під час інвестування в нерухомість
Leverage є одним із найпотужніших фінансових інструментів сучасного інвестора. Саме він дозволяє масштабувати портфель нерухомості, ефективніше використовувати власний капітал та прискорювати його зростання без...