Нотаріуси повідомлятимуть ДПС про договори оренди нерухомості лише в електронному форматі

В Україні набули чинності нові правила інформування податкових органів про нотаріально посвідчені договори оренди нерухомості. Відтепер нотаріуси подаватимуть відповідні повідомлення до Державної податкової служби виключно в електронному вигляді.

Зміни запроваджені постановою Кабінету Міністрів України від 4 червня 2026 року №698, яка набрала чинності 9 червня 2026 року. Документ оновлює порядок взаємодії між нотаріусами та податковими органами під час оформлення договорів оренди об'єктів нерухомості.

Електронні повідомлення підписуватимуться кваліфікованим або удосконаленим електронним підписом нотаріуса, що дозволить автоматизувати обмін інформацією та скоротити час її обробки в інформаційних системах ДПС.

Одночасно оновлено форму повідомлення. До неї додано обов'язковий реквізит із реєстраційним номером облікової картки платника податків нотаріуса, а також структуровано інформацію про всіх учасників угоди. Окремі розділи документа містять відомості про нотаріуса, орендодавця, орендаря та об'єкт нерухомості.

У Державній податковій службі зазначають, що перехід на електронний формат має забезпечити своєчасне надходження інформації про укладені договори оренди та підвищити ефективність адміністрування податку на доходи фізичних осіб із доходів від здавання нерухомості в оренду.

Нові правила не змінюють порядок укладення договорів для власників чи орендарів нерухомості. Вони стосуються виключно процедури обміну інформацією між нотаріусами та податковими органами і є черговим кроком у цифровізації державних сервісів.