У Києві викрили групу шахраїв, яка заволоділа двома квартирами

У Києві правоохоронці повідомили про підозру п’ятьом учасникам організованої групи, яких підозрюють у незаконному заволодінні квартирами у столиці та Івано-Франківську. За даними слідства, загальна сума завданих збитків перевищує 2,6 млн грн.

Організатором схеми, за версією поліції, був 45-річний киянин, який залучив ще чотирьох осіб. Учасники групи підшуковували нерухомість, власники якої померли або тривалий час перебували за кордоном, після чого виготовляли підроблені паспорти, вклеюючи в них фотографії спільників. Використовуючи фальшиві документи, вони зверталися до нотаріусів і переоформлювали житло на інших осіб.

За такою схемою підозрювані заволоділи квартирою в Івано-Франківську, яка після смерті власниці мала перейти у власність територіальної громади, а також квартирою у Подільському районі Києва, власниця якої виїхала за кордон після початку повномасштабного вторгнення. Крім того, правоохоронці встановили спробу незаконного переоформлення третини ще однієї квартири у столиці.

Учасникам групи інкримінують шахрайство в особливо великих розмірах, підроблення та використання офіційних документів. Організатора взяли під варту, розслідування триває, а правоохоронці перевіряють можливу причетність підозрюваних до інших подібних епізодів. Винуватість кожного з фігурантів має встановити суд.

Як захистити нерухомість від незаконного переоформлення

Подібні схеми найчастіше спрямовані на квартири, якими власники тривалий час не користуються, майно померлих осіб із неврегульованою спадщиною та житло громадян, які перебувають за кордоном. Під час війни ризики посилюються, оскільки власник може місяцями не відвідувати квартиру й не знати про спроби змінити реєстраційні дані.

Для зниження ризику необхідно перевірити, чи внесене право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, періодично отримувати інформаційну довідку щодо об’єкта та не передавати оригінали правовстановлюючих документів стороннім особам. Власникам, які надовго виїжджають з України, також варто забезпечити контроль поштової кореспонденції, стану квартири та будь-якої активності, пов’язаної з майном.

Особливу увагу слід приділяти довіреностям. Вони мають містити чітко визначений перелік повноважень і обмежений строк дії, а документи, що дозволяють продавати або переоформлювати нерухомість, не варто видавати без крайньої необхідності. У разі виявлення незрозумілих змін у реєстрі необхідно негайно звертатися до поліції, Міністерства юстиції та суду з вимогою заборонити подальші реєстраційні дії.