У Мукачеві затвердили детальний план території для будівництва нового житлового кварталу на місці колишньої трикотажної фабрики «Мрія». Відповідне рішення депутати Мукачівської міської ради ухвалили під час сесії 9 липня. Йдеться про земельну ділянку площею 4,1 гектара, розташовану між вулицями Томаша Масарика та Володимира Данчевського, де сьогодні знаходяться виробничі потужності підприємства.
На місці фабрики з'явиться сучасний житловий комплекс
Згідно із затвердженим детальним планом території, на місці промислової забудови планують створити сучасний житловий квартал із громадською та комерційною інфраструктурою.
Проєкт передбачає будівництво:
- 4 житлових будинків висотою від 4 до 12 поверхів;
- 471 квартири;
- житла приблизно для 1178 мешканців.
Окрім житлових будинків, проєкт включає створення озеленених громадських просторів, безпечних пішохідних маршрутів, внутрішнього двору та комерційних приміщень для обслуговування мешканців.
Передбачено майже 600 паркомісць
Особливу увагу приділено транспортній інфраструктурі нового кварталу.
Проєктом заплановано:
- 378 місць у підземних та критих паркінгах;
- 211 відкритих паркомісць.
Загалом новий житловий квартал матиме 589 місць для паркування, що має забезпечити потреби майбутніх мешканців та гостей комплексу.
Як змінювалася доля фабрики
У листопаді 2025 року власником Мукачівської трикотажної фабрики «Мрія», яка раніше входила до структури литовської компанії Utenos Trikotažas, стало місцеве підприємство «Транслум». Вже у грудні 2025 року міська рада надала дозвіл на розроблення містобудівної документації для реалізації нового інвестиційного проєкту.
У квітні 2026 року детальний план території був винесений на громадські слухання, після чого документ отримав підтримку та був затверджений депутатами міської ради. За відповідне рішення проголосували 24 із 25 депутатів, присутніх на засіданні. Міський голова Мукачева Андрій Балога участі в голосуванні не брав.
Аналітика ON.UA
Редевелопмент колишніх промислових територій поступово стає одним із ключових напрямків розвитку українських міст. Замість будівництва на вільних земельних ділянках девелопери дедалі частіше обирають реконструкцію занедбаних виробничих зон, розташованих поблизу центральної частини міста та вже забезпечених інженерною і транспортною інфраструктурою.
Для Мукачева цей проєкт означає трансформацію ще однієї промислової території у сучасний житловий квартал. Водночас успіх такої забудови значною мірою залежатиме від якості громадських просторів, транспортної доступності, соціальної інфраструктури та гармонійної інтеграції нового комплексу в існуючу міську забудову.