Мамад, від івритського скорочення MAMAD, означає квартирне захищене приміщення. Це не просто комора або внутрішня кімната без вікон, а конструктивно посилений простір, який входить до проєкту будівлі й має відповідати вимогам цивільного захисту Ізраїлю.
У нерухомості наявність мамаду є важливою характеристикою квартири. Для покупця або орендаря це питання безпеки, якості будинку та відповідності сучасним стандартам. У новіших будинках мамад часто сприймається як базова вимога, тоді як у старому житловому фонді його може не бути, і тоді мешканці користуються спільним укриттям, сходовою кліткою або іншим захищеним простором.
З погляду планування мамад може використовуватися як спальня, дитяча кімната, кабінет або гостьова кімната, але його не можна оцінювати лише як звичайну житлову площу. Через товстіші стіни, спеціальні двері, обмеження щодо вікна та вентиляції він має іншу функціональну логіку.
Для інвестора наявність мамаду може впливати на ліквідність, tenant demand, buyer pool і конкурентну перевагу об’єкта. У районах із підвищеним безпековим ризиком квартира без захищеного приміщення може мати нижчу привабливість, довший time on market або певний risk discount.
Важливо також перевіряти не лише заяву в оголошенні, а фактичний статус приміщення. Іноді власники називають «мамадом» будь-яку внутрішню кімнату, хоча справжній мамад має бути передбачений проєктом і відповідати технічним вимогам.
Мамад
Мамад це захищена кімната в квартирі або будинку в Ізраїлі. Пояснюємо, як вона працює, чому важлива для безпеки, ліквідності, оренди та купівлі нерухомості.
Мамад це захищене приміщення всередині квартири або приватного будинку в Ізраїлі. Його проєктують як безпечну кімнату, у якій мешканці можуть перебувати під час ракетної атаки, обстрілу або іншої надзвичайної ситуації. У сучасному ізраїльському житлі мамад часто є однією з кімнат квартири, але має посилені стіни, спеціальні двері, захищене вікно та вентиляцію.
Інші терміни на М
Маржинальний дохід показує, скільки грошей фактично залишається від комісії після витрат, безпосередньо пов’язаних із проведенням конкретної угоди. Наприклад, агентство отримало 100 000 грн комісії. Частка рієлтора становила 40 000 грн, партнерська виплата, 10 000 грн, витрати на рекламу та підготовку об’єкта, 8 000 грн. Маржинальний дохід агентства дорівнює 42 000 грн. Цей показник точніше характеризує економічну цінність угоди, ніж валова комісія.
Мультиплікатор інвестованого капіталу показує, у скільки разів інвестор збільшив вкладені гроші після купівлі, утримання та продажу активу. Якщо інвестор вклав 100 000 доларів, а після всіх доходів і продажу отримав 150 000 доларів, мультиплікатор становить 1,5x. Це означає, що капітал зріс у півтора раза.