Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Послаблення гривні може активізувати попит на житло восени
Послаблення гривні справді може короткостроково активізувати попит на житло, однак механізм цього впливу складніший за звичайне припущення про автоматичне зростання цін услід за доларом.
Оренда однокімнатної квартири у Києві забирає близько половини місячного доходу
Київський ринок оренди у 2026 році перебуває у стані дорогої стабільності. Після стрімкого відновлення ставок у 2023–2025 роках можливості для подальшого швидкого подорожчання стали обмеженішими, оскільки вартість житла...
Як сильні агентства формують власний потік ліквідної нерухомості
Ринок нерухомості поступово розділяється не на великих і малих агентів, а на операторів різних бізнес-моделей. Одні продовжують працювати з відкритою пропозицією та конкурувати швидкістю реакції на нове оголошення. Інші...
Як формується собівартість квадратного метра у житловому будівництві
Собівартість квадратного метра є не кошторисним, а комплексним інвестиційним показником. Вона формується не лише на будівельному майданчику, а на всіх етапах девелоперського циклу: від придбання земельної ділянки та...
Які технології вже сьогодні змінюють роботу агентств нерухомості
Наступні п'ять років можуть стати наймасштабнішим періодом технологічної трансформації ринку нерухомості за всю його сучасну історію. Причому зміни відбуватимуться не через появу окремого революційного сервісу, а через...
Печерськ втрачає статус центру забудови: як змінилася карта первинного ринку Києва після 2022 року
Поточні зміни демонструють одну з найважливіших трансформацій київського ринку нерухомості за останні десятиліття. Вперше престижність району перестає бути головним фактором при виборі житла. Її поступово замінює поняття...
Через удари РФ оренда складів в Україні може подорожчати на 10–12%
Руйнування понад 500 тис. кв. м логістичної нерухомості протягом одного року є суттєвим ударом для ринку, загальний обсяг якого і до цього залишався обмеженим. Очікуване підвищення орендних ставок на 10–12% виглядає...
Післявоєнна Україна вже стала інвестиційною ставкою великого бізнесу. Що це означає для ринку нерухомості
Протягом перших років повномасштабної війни Україна сприймалася насамперед як країна, якій необхідна допомога. Сьогодні дедалі більше інвесторів розглядають її як майбутній великий європейський ринок із високим...
Сотня апарт-готелів виходить на ринок: що станеться з дохідною нерухомістю після завершення будівництва
Український ринок дохідної нерухомості переживає період активного розширення. На гірських курортах, у туристичних містах та рекреаційних локаціях одночасно будують десятки апарт-готелів, котеджних комплексів і...
Львівщина стала першою в Україні за темпами зростання податку на нерухомість: що стоїть за рекордом
Перше місце Львівщини за темпами зростання податку на нерухомість є позитивним сигналом для місцевих бюджетів, але його не слід подавати як прямий доказ стрімкого подорожчання житла або будівельного буму.
Де в Європі найвищі податки на орендний дохід від нерухомості
Найвище податкове навантаження на невеликий орендний дохід серед проаналізованих європейських країн має Данія, де модельна ставка перевищує 42%. Для власників великих орендних портфелів рейтинг очолює Бельгія з...
Що таке mixed-use нерухомість і чому багатофункціональні комплекси стають новим стандартом міської забудови
Mixed-use нерухомість є логічним етапом розвитку сучасного міста, оскільки дозволяє відійти від моделі ізольованих житлових масивів, офісних районів і торговельних зон, між якими люди змушені щодня переміщатися на великі...
Українці активно купують житло в Туреччині: чому попит зростає і скільки коштує нерухомість
Попит українців на нерухомість у Туреччині вже давно перестав бути виключно курортною історією. Все частіше житло купують не лише для літнього відпочинку, а як інвестицію, запасний варіант для проживання або спосіб...
Як цифрові карти міст змінять вибір житла
Нерухомість поступово перестає бути лише набором характеристик квартири. Покупці дедалі більше оцінюють середовище, у якому житимуть наступні десять або двадцять років. Саме тому цифрові карти стають одним із...
Новий інвестиційний актив: чому українці дедалі частіше купують паркомісця
Паркомісце стає окремим інвестиційним активом не тому, що воно має особливі фізичні характеристики, а тому, що у щільній міській забудові гарантований доступ до обмеженого простору набуває ринкової вартості. Чим...
Комерційна нерухомість у 2026 році: як змінилися вимоги до проєктування
У 2026 році головною вимогою до комерційної нерухомості стає не кількість технологій, а здатність будівлі стабільно створювати дохід протягом тривалого періоду. Енергоефективність зменшує сервісні витрати, гнучке...
Чому street retail коштує дорожче
Street retail коштує дорожче тому, що поєднує нерухомість, рекламу, доступ до клієнта та операційну інфраструктуру в одному активі. Власник продає орендарю не лише приміщення, а можливість бути помітним, працювати з...