Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Чому елітні квартири дедалі частіше перетворюються на інвестиційний актив, а не місце для життя
Приклад японського ринку демонструє одну з ключових тенденцій сучасної світової нерухомості. У преміальному сегменті квартира дедалі рідше розглядається виключно як місце проживання. Вона перетворюється на інструмент довгострокового збереження капіталу, міжнародний інвестиційний актив і частину глобальної фінансової...
Чому сучасна промислова нерухомість в Україні будується повільніше, ніж зростає попит
Ситуація на українському ринку промислової нерухомості демонструє класичний приклад того, як дефіцит пропозиції далеко не завжди означає початок інвестиційного буму. Поки економіка нових проєктів не забезпечуватиме...
Іноземці скоротили купівлю житла у США майже на 20%: капітал не зник, але став обережнішим
Головний висновок нового звіту полягає не в тому, що іноземці перестали купувати житло у США. Вони перестали купувати його автоматично. Слабший долар більше не перекриває високу ціну входу. Статус американського активу...
REIT: як купити частину торгового центру, складу або дата-центру, не купуючи саму будівлю
REIT змінили саму логіку володіння нерухомістю. Раніше інвестор мав вибір між повним володінням будівлею та відсутністю доступу до цього активу. Сьогодні він може придбати невелику частку великого професійного портфеля...
Нерухомість ніколи не була лише про бетон
Чому одна квартира за $250 тисяч для різних людей може бути домом, страховкою, статусом, інвестицією або дорогою помилкою
Чому найдорожча квартира в будинку не завжди є найкращою покупкою
Психологічно людина схильна переносити логіку звичайних товарів на нерухомість. Якщо дорожчий автомобіль краще оснащений, дорожчий годинник виготовлений із дорожчих матеріалів, а дорожчий ноутбук має потужніше...
Як народжується новий житловий комплекс
У найближче десятиліття поняття "забудовник" поступово втратить своє традиційне значення. Конкурентна перевага визначатиметься вже не швидкістю будівництва і навіть не архітектурою, а здатністю керувати величезною...
Чому два однакові будинки можуть коштувати по-різному
Первинний ринок нерухомості дедалі менше нагадує класичний будівельний сектор і дедалі більше працює за законами фінансових ринків, де кінцева вартість активу визначається не лише його фізичними характеристиками, а й...
Чому відкриті дані стають конкурентною перевагою
Найціннішим активом цифрового ринку нерухомості найближчого десятиліття стане не програмний код, не алгоритми штучного інтелекту і навіть не сама база об'єктів. Цим активом стане високоякісна інформаційна модель ринку...
Старі будинки в Чехії втрачають ціну: як енергоефективність змінює європейський ринок нерухомості
Ситуація в Чехії демонструє одну з найважливіших трансформацій європейського ринку нерухомості. Поняття «старий будинок» перестає бути лише характеристикою віку. Воно дедалі частіше означає набір майбутніх фінансових...
Приватні будинки повертаються у фокус покупців: що насправді відбувається на ринку України
Перше півріччя 2026 року підтвердило: приватний будинок повертається до активного переліку житлових сценаріїв українців.
Майбутнє нерухомості без футурології: які технології справді змінять український ринок
Для України технологічна трансформація матиме власну специфіку. Пріоритет отримають не найбільш декоративні інновації, а рішення, які допомагають будувати швидше, економити ресурси, забезпечувати автономність...
Розумний будинок без технологічного баласту: у що варто інвестувати українському девелоперу
Український ринок житлової нерухомості входить у період, коли технологічність поступово перестає бути окремою маркетинговою категорією. Вона стає частиною базової якості продукту, так само як планування...
Безпека змінює географію попиту: яке житло шукають українці для переїзду
Зростання інтересу до житла у відносно безпечніших регіонах не варто трактувати як просте переміщення попиту із сходу та центру на захід України. Насправді формується складніша модель, у якій рішення про купівлю залежить...
Україна опинилася серед країн із низькою доступністю житла: що показує світовий рейтинг
Сам по собі коефіцієнт Price-to-Income Ratio не дає повної відповіді на питання, наскільки легко придбати житло в конкретній країні. Він не враховує доступність іпотеки, розмір початкового внеску, податкове навантаження...
Чому інфраструктура продає квартири швидше за рекламу
Фраза про те, що інфраструктура продає квартири швидше за рекламу, не означає, що маркетинг втрачає значення. Йдеться про різні рівні впливу. Реклама створює контакт із покупцем, тоді як інфраструктура створює підставу...
Заміська нерухомість України: як зміниться попит на будинки, таунхауси та земельні ділянки
Заміський ринок України найближчими роками не повернеться до моделі, за якої будь-який будинок поблизу великого міста автоматично вважався вигідною інвестицією. Війна, енергетична нестабільність, зростання вартості...