Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Оренда житла на заході України дорожчає: як війна змінює ринок Львова, Ужгорода та інших міст
Ситуація у Львові та Ужгороді демонструє не лише зростання орендних ставок, а й глибшу зміну функціонування житлового ринку. Вимушена міграція збільшує потребу в житлі значно швидше, ніж може розширюватися його фізична пропозиція. При цьому новий попит не завжди супроводжується відповідним збільшенням доходів...
Ринок нерухомості України навесні 2027 року: чи повернеться попит і які квартири можуть подорожчати
Для оцінювання перспектив весняного сезону ON.UA розглядає три сценарії, які відрізняються насамперед станом безпекового середовища, стабільністю критичної інфраструктури та поведінкою домогосподарств.
Київський ринок нерухомості перед зимою: чому квартир стає більше, а покупці не поспішають укладати угоди
Осіння динаміка київського ринку нерухомості свідчить про зміну механізмів формування попиту. Збільшення кількості оголошень більше не можна розглядати лише як ознаку майбутнього зниження цін, оскільки поведінка...
Передмістя Києва наздоганяє столицю за цінами: як змінився ринок житла та за що готові платити власники
Наведені показники свідчать про структурну зміну ринку нерухомості Київської агломерації. Передмістя поступово перестає бути однорідним сегментом доступного житла, а окремі населені пункти формують власні цінові рівні...
Дефіцит складів в Україні: чому логістична нерухомість дорожчає і як це впливає на ціни товарів
Ситуація на українському ринку складської нерухомості демонструє фундаментальну зміну ролі логістичних об'єктів у структурі комерційної нерухомості. До повномасштабного вторгнення склади переважно оцінювалися як...
Іноземці інвестували понад мільярд євро в нерухомість Греції: чому ринок зростає без колишнього попиту на Golden Visa
Поточна ситуація на грецькому ринку нерухомості демонструє важливу зміну співвідношення між державним стимулюванням іноземних інвестицій і фундаментальним попитом на нерухомість. Протягом попередніх років Golden Visa...
Київський ринок оренди змінюється під впливом обстрілів: чому квартири простоюють, а автономні будинки дорожчають
Поточна ситуація на столичному ринку демонструє, наскільки швидко може змінюватися структура попиту під впливом чинників, які не пов'язані безпосередньо з характеристиками квартири. Сучасний ремонт, престижність...
Квартира, яка не застаріє через десять років: що насправді визначатиме вартість нерухомості майбутнього
Український ринок нерухомості поступово переходить до складнішої моделі оцінки житла, у якій традиційні характеристики доповнюються показниками довгострокової функціональності. Площа, адреса, поверх і вартість...
Оренда дорожчає навіть за зниження попиту: чому український ринок житла дедалі сильніше залежить від дефіциту пропозиції
Вересень 2026 року продемонстрував важливу особливість українського ринку нерухомості: традиційне співвідношення між попитом і ціною дедалі складніше оцінювати без аналізу структури пропозиції. Зниження активності...
Оренда квартир у Львові в жовтні 2026 року: ціни зросли до 41%, а дефіцит доступного житла посилюється
Показники жовтня 2026 року свідчать про суттєву зміну економіки оренди у Львові. Зростання середніх ставок на 28–41% у річному вимірі відображає не лише традиційну осінню активність, а й глибші зміни у структурі попиту....
Ринок нерухомості Івано-Франківська: чому нове будівництво не усуває дефіцит житла та що буде з цінами
Ринок нерухомості Івано-Франківська демонструє структурну проблему, характерну для багатьох міст, які отримали додатковий міграційний попит. Збільшення населення та інтересу до придбання житла відбувається швидше, ніж...
Офіс, у який можна зайти завтра: чому в Києві дорожчає не площа, а готовність до роботи
Головна зміна київського офісного ринку полягає не в тому, що офісів раптом стало мало. Загальна статистика все ще показує значний обсяг вільних площ, а різні консультанти залежно від методології оцінюють вакантність на...
Інвестиції під час війни: чому великий капітал заходить у нерухомість із горизонтом на 10–15 років
Інвестиції в українську нерухомість під час війни не варто романтизувати як простий прояв оптимізму. Великий капітал працює з набагато прагматичнішою конструкцією: часом, ціною входу, вартістю відтворення, майбутньою...
Оренда в Харкові дорожчає попри війну: чому прифронтовий ринок зіткнувся з дефіцитом доступного житла
Харківський ринок оренди добре показує, чому в умовах війни просте правило «небезпечніше місто має дешевше житло» не може повноцінно описувати ціноутворення.
Безпека стає частиною ціни квартири: як обстріли змінюють ринок нерухомості Києва
Посилення обстрілів Києва не створило абсолютно нового ринку нерухомості. Воно прискорило процес, який формувався протягом попередніх років: безпека переходить із зовнішнього контексту угоди безпосередньо у властивості...
Чому дорожчають квартири: з чого насправді складається ціна нового житла в Україні
Подорожчання нерухомості в Україні у 2026 році некоректно пояснювати одним фактором, незалежно від того, чи називаємо ми ним дорожчі матеріали, інфляцію, валютний курс, дефіцит працівників або бажання девелопера заробити...
Будинки дорожчають швидше за попит: що відбувається на ринку приватного житла України
Вересневі дані ринку приватних будинків цікаві не стільки рейтингом регіонів за ціною, скільки розходженням між трьома основними показниками: пропозицією, попитом і заявленою вартістю.