Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Новий інвестиційний актив: чому українці дедалі частіше купують паркомісця
Паркомісце стає окремим інвестиційним активом не тому, що воно має особливі фізичні характеристики, а тому, що у щільній міській забудові гарантований доступ до обмеженого простору набуває ринкової вартості. Чим складніше знайти альтернативне місце, тим сильнішою стає економіка підземного паркінгу.
Комерційна нерухомість у 2026 році: як змінилися вимоги до проєктування
У 2026 році головною вимогою до комерційної нерухомості стає не кількість технологій, а здатність будівлі стабільно створювати дохід протягом тривалого періоду. Енергоефективність зменшує сервісні витрати, гнучке...
Чому street retail коштує дорожче
Street retail коштує дорожче тому, що поєднує нерухомість, рекламу, доступ до клієнта та операційну інфраструктуру в одному активі. Власник продає орендарю не лише приміщення, а можливість бути помітним, працювати з...
Київський ринок житла взяв паузу: чому угод стало менше, але ціни поки не падають
Київський ринок нерухомості не зупинився у буквальному значенні, а перейшов у фазу відкладених рішень. Покупці не втратили потребу в житлі, але стали значно обережнішими, довше аналізують ризики та частіше обирають...
Від ЖЕКу до інженерного оператора: як війна змінює ринок управління житловою нерухомістю
Відмова від моделі ЖЕКів є не формальною реформою, а наслідком принципового ускладнення самої нерухомості. Сучасний багатоквартирний будинок уже неможливо ефективно обслуговувати за логікою локальних ремонтів і ручного...
Податкова карта Європи: у яких країнах володіння нерухомістю обходиться найдорожче
Європейський ринок нерухомості давно перестав бути єдиним економічним простором. Незважаючи на спільний внутрішній ринок ЄС, кожна країна фактично пропонує власну інвестиційну модель із різним рівнем податкового...
Львів став найдорожчим містом України за вартістю однокімнатних квартир: що відбувається з ринком житла
Перше місце Львова за вартістю однокімнатних квартир є не випадковою статистичною аномалією, а наслідком глибокого перерозподілу населення, капіталу та девелоперської активності всередині України. Місто отримало новий...
Індійські інвестори очолили ринок нерухомості Дубая: що насправді стоїть за міжнародним попитом
Лідерство індійських покупців є лише видимою частиною значно ширшої трансформації дубайського ринку. Емірат фактично створив міжнародну платформу, де нерухомість одночасно виконує функції житла, інвестиційного активу...
Орендарі змінюють пріоритети: як безпековий фактор перебудовує ринок оренди житла в Києві
Ринок оренди Києва входить у нову фазу розвитку, де безпека поступово стає одним із ключових факторів формування попиту та ціни. Якщо раніше основними драйверами були транспортна доступність, престижність району та...
Первинний чи вторинний ринок: яке житло українці обирають частіше та чому універсальної відповіді більше не існує
Протиставлення первинного та вторинного ринку поступово втрачає актуальність. Сучасний покупець обирає не між «новим» і «старим», а між різними моделями придбання нерухомості, кожна з яких має власний баланс ризику...
Попит на новобудови Києва різко знизився: чи означає це початок нового спаду ринку
Поточне скорочення попиту в Києві не варто розглядати як початок системної кризи первинного ринку. Значною мірою воно є наслідком тимчасового уповільнення державних програм фінансування та зміни поведінки покупців, які...
Чому паперові документи на квартиру поступово зникнуть
Паперові документи поступово зникають не тому, що вони стали непотрібними, а тому, що цифрові дані забезпечують значно вищий рівень актуальності, безпеки та швидкості роботи. Уже найближчим десятиліттям головною цінністю...
Чому майбутнє ринку нерухомості за Predictive Analytics
Майбутнє ринку нерухомості належить не тим, хто володіє найбільшою кількістю об’єктів, а тим, хто краще розуміє дані. У світі, де інформація про ціни, попит і поведінку покупців постійно оновлюється, традиційний підхід...
Світовий ринок комерційної нерухомості переходить у режим вибіркових інвестицій
Перший квартал 2026 року показав, що світовий ринок комерційної нерухомості вже адаптувався до постійної нестабільності. Геополітичні кризи більше не призводять до повної зупинки угод, однак суттєво підвищують вимоги до...
Архітектура безпеки: чому українські міста потребують нової моделі проєктування житлового середовища
Україна фактично формує новий світовий досвід у сфері архітектури безпеки. Те, що сьогодні виглядає як вимушена реакція на воєнні виклики, у перспективі може стати новим стандартом проєктування міського середовища. Так...
Європейська нерухомість дорожчає швидше за інфляцію: чому житлова криза в ЄС лише посилюється
Європейський ринок нерухомості дедалі менше реагує на короткострокові економічні коливання і дедалі більше визначається структурними факторами. Головними драйверами стають дефіцит нового житла, урбанізація, міжнародна...
Ринок нерухомості Одеси змінює правила гри: чому квартири дорожчають навіть під час війни
Одеський ринок нерухомості демонструє важливу тенденцію, яка поступово поширюється й на інші великі міста України. Війна більше не є єдиним фактором, що визначає поведінку покупців. Ринок переходить до нового етапу, де...