Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
В Україні переглянуть ДБН для житлових будинків: нові вимоги стосуватимуться шумоізоляції, ліфтів, евакуації та безбар’єрності
В Україні розпочали підготовку комплексного оновлення державних будівельних норм для житлових будинків. Міністерство розвитку громад та територій затвердило технічне завдання і працює над проєктом Зміни № 2 до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення». Майбутня редакція має врахувати сучасні вимоги до...
Нові правила, завершення довгобудів і зростання собівартості будівництва
Липень став одним із найбільш насичених місяців для українського ринку нерухомості. Одразу в кількох напрямках відбулися події, які визначатимуть розвиток галузі в найближчі роки. Законодавчі ініціативи, нові вимоги до...
Вторинний ринок знову попереду: які квартири сьогодні найчастіше купують у Києві
Поточна структура попиту свідчить про поступове дорослішання українського ринку нерухомості. Покупці дедалі менше керуються емоціями або бажанням отримати максимальний дисконт на старті будівництва. Натомість вони все...
Які дані формуватимуть ціну нерухомості через 10 років
Через десять років ціну нерухомості формуватимуть не окремі технологічні новинки, а повноцінна інформаційна екосистема навколо кожного активу. Фактичні угоди, ліквідність, поведінка покупців, мобільність населення...
Малі формати, великі прибутки: чому Львів став драйвером комерційної нерухомості
Львів став драйвером української комерційної нерухомості завдяки поєднанню зростання населення, релокації бізнесу, житлового будівництва, дефіциту сучасних площ і відносно контрольованого інвестиційного ризику. Місто...
У Києві готується одна з найбільш помітних угод року в сегменті районних торговельних центрів
Угода навколо Smart Plaza Obolon є не просто зміною власника окремого київського торговельного центру. Вона демонструє кілька ширших процесів: відновлення транзакційної активності, ротацію портфелів великих інвесторів...
Заміська нерухомість як нова модель життя: чому українці дедалі частіше обирають будинок замість квартири
Зростання інтересу до заміської нерухомості в Україні є не лише реакцією на війну, перевантаження великих міст або поширення дистанційної роботи. Воно відображає значно глибшу зміну уявлень про якісне житло. Для дедалі...
Коворкінг чи класичний офіс: як бізнес переглядає підхід до робочого простору
Дискусія про те, що краще — коворкінг чи класичний офіс, поступово втрачає практичний сенс. Сучасний бізнес дедалі рідше обирає між двома моделями. Натомість він формує власну систему організації робочого простору...
Чому елітні квартири дедалі частіше перетворюються на інвестиційний актив, а не місце для життя
Приклад японського ринку демонструє одну з ключових тенденцій сучасної світової нерухомості. У преміальному сегменті квартира дедалі рідше розглядається виключно як місце проживання. Вона перетворюється на інструмент...
Чому сучасна промислова нерухомість в Україні будується повільніше, ніж зростає попит
Ситуація на українському ринку промислової нерухомості демонструє класичний приклад того, як дефіцит пропозиції далеко не завжди означає початок інвестиційного буму. Поки економіка нових проєктів не забезпечуватиме...
Іноземці скоротили купівлю житла у США майже на 20%: капітал не зник, але став обережнішим
Головний висновок нового звіту полягає не в тому, що іноземці перестали купувати житло у США. Вони перестали купувати його автоматично. Слабший долар більше не перекриває високу ціну входу. Статус американського активу...
REIT: як купити частину торгового центру, складу або дата-центру, не купуючи саму будівлю
REIT змінили саму логіку володіння нерухомістю. Раніше інвестор мав вибір між повним володінням будівлею та відсутністю доступу до цього активу. Сьогодні він може придбати невелику частку великого професійного портфеля...
Нерухомість ніколи не була лише про бетон
Чому одна квартира за $250 тисяч для різних людей може бути домом, страховкою, статусом, інвестицією або дорогою помилкою
Чому найдорожча квартира в будинку не завжди є найкращою покупкою
Психологічно людина схильна переносити логіку звичайних товарів на нерухомість. Якщо дорожчий автомобіль краще оснащений, дорожчий годинник виготовлений із дорожчих матеріалів, а дорожчий ноутбук має потужніше...
Як народжується новий житловий комплекс
У найближче десятиліття поняття "забудовник" поступово втратить своє традиційне значення. Конкурентна перевага визначатиметься вже не швидкістю будівництва і навіть не архітектурою, а здатністю керувати величезною...
Чому два однакові будинки можуть коштувати по-різному
Первинний ринок нерухомості дедалі менше нагадує класичний будівельний сектор і дедалі більше працює за законами фінансових ринків, де кінцева вартість активу визначається не лише його фізичними характеристиками, а й...
Чому відкриті дані стають конкурентною перевагою
Найціннішим активом цифрового ринку нерухомості найближчого десятиліття стане не програмний код, не алгоритми штучного інтелекту і навіть не сама база об'єктів. Цим активом стане високоякісна інформаційна модель ринку...