Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Чи має власник право заходити до орендованої квартири без дозволу: що говорить закон і як захистити свої права
На українському ринку оренди традиційно найбільшу увагу приділяють ціні, місцю розташування, стану ремонту та наявності меблів. Порядок доступу власника часто сприймається як другорядна домовленість, яку можна вирішити вже після заселення.
«єОселя» для молодих сімей: як нові іпотечні ставки та житло «на виріст» змінять ринок нерухомості України
Оновлення програми «єОселя» демонструє зміну підходу до державного стимулювання житлового попиту. Якщо традиційна пільгова іпотека переважно зменшує вартість фінансування придбання житла, нова модель намагається...
Оренда житла на заході України дорожчає: як війна змінює ринок Львова, Ужгорода та інших міст
Ситуація у Львові та Ужгороді демонструє не лише зростання орендних ставок, а й глибшу зміну функціонування житлового ринку. Вимушена міграція збільшує потребу в житлі значно швидше, ніж може розширюватися його фізична...
Українці стали другими серед іноземних покупців нерухомості в Туреччині: чому Анталія залишається головним напрямком інвестицій
Серпнева статистика дозволяє зробити кілька важливих висновків щодо поведінки українців на міжнародному ринку нерухомості.
Ринок нерухомості України навесні 2027 року: чи повернеться попит і які квартири можуть подорожчати
Для оцінювання перспектив весняного сезону ON.UA розглядає три сценарії, які відрізняються насамперед станом безпекового середовища, стабільністю критичної інфраструктури та поведінкою домогосподарств.
Барселона змінює правила інвестицій у житло: туристичні квартири можуть обкласти податком до 250% від базової ставки
Податкова ініціатива Барселони демонструє важливий зсув у європейській житловій політиці. Міська нерухомість дедалі частіше розглядається не лише як приватний актив, використання якого визначає власник, а й як обмежений...
Ерлінг Голанд купив будинок в Абу-Дабі: як футбольний бренд Manchester City виходить на ринок елітної нерухомості
Історія придбання Ерлінгом Голандом будинку в Manchester City Yas Residences демонструє важливу тенденцію міжнародного ринку преміальної нерухомості. Девелопери дедалі частіше використовують не лише архітектуру та...
Гараж як нерухомість: коли власник повинен платити податок і скільки це коштує у 2026 році
Гаражі тривалий час сприймалися переважно як допоміжні об'єкти, призначені для особистого користування. На відміну від квартир або комерційних приміщень, їхню економічну вартість рідко оцінювали з урахуванням регулярних...
Податок на оренду нерухомості знижують до 10%: чи вийде український ринок житла з тіні
Рішення Верховної Ради про зниження оподаткування орендних доходів є спробою змінити економічну модель взаємодії між державою та приватними власниками нерухомості.
Рієлторський ринок України готують до нових правил: що змінить законопроєкт №16145 і хто відповідатиме за якість послуг
Запропоноване регулювання рієлторської діяльності може стати одним із найпомітніших структурних перетворень українського ринку посередницьких послуг.
Київський ринок нерухомості перед зимою: чому квартир стає більше, а покупці не поспішають укладати угоди
Осіння динаміка київського ринку нерухомості свідчить про зміну механізмів формування попиту. Збільшення кількості оголошень більше не можна розглядати лише як ознаку майбутнього зниження цін, оскільки поведінка...
Мальдіви готують «золоті візи» для інвесторів: як нова програма може змінити ринок курортної нерухомості
Підготовка Maldives Pearl Residence відображає ширшу тенденцію міжнародного ринку нерухомості, за якої держави використовують міграційні стимули для залучення приватного капіталу. Для Мальдів така стратегія має...
Помилка в земельному кадастрі: чому ділянка може втратити ліквідність і як власнику захистити свої права
Проблема кадастрових помилок демонструє характерну особливість земельного ринку України: фізична наявність об'єкта, фактичне користування ним і навіть належно оформлене право власності не завжди забезпечують можливість...
Нові правила оцінки майна в Україні: що змінює закон №13435 для власників нерухомості, рієлторів та інвесторів
Реформування оціночної діяльності порушує фундаментальне питання українського ринку нерухомості - наскільки обґрунтовано та послідовно визначається вартість майнових активів у різних економічних і правових ситуаціях.
Передмістя Києва наздоганяє столицю за цінами: як змінився ринок житла та за що готові платити власники
Наведені показники свідчать про структурну зміну ринку нерухомості Київської агломерації. Передмістя поступово перестає бути однорідним сегментом доступного житла, а окремі населені пункти формують власні цінові рівні...
Майже 40% квартир у Лондоні продають дешевше, ніж купували: чому британська нерухомість втрачає інвестиційну привабливість
Ситуація на лондонському ринку квартир є показовою для міжнародної практики інвестування в житлову нерухомість. Протягом тривалого часу великі столиці сприймалися як відносно надійні ринки з високою ліквідністю...
Ринок нерухомості Болгарії втратив 22% угод, але ціни продовжують зростати: що відбувається з попитом і ліквідністю житла
Скорочення кількості угод із нерухомістю в Болгарії на тлі попереднього стрімкого зростання цін демонструє ситуацію, характерну для ринків, на яких очікування продавців і фінансові можливості покупців починають...