Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Вищий за Бурдж-Халіфу: навіщо Саудівська Аравія будує перший кілометровий хмарочос
Jeddah Tower є одним із тих проєктів, де нерухомість перестає бути лише способом створення житлових, офісних або готельних площ і перетворюється на інструмент державної економічної політики. Її основне завдання полягає не в тому, щоб розмістити максимальну кількість людей на мінімальній земельній ділянці, оскільки...
Чому старі квартири іноді коштують дорожче за новобудови: як історичне житло перетворюється на преміальний актив
Поділ житлового фонду на «старий» і «новий» дедалі менше пояснює реальну ситуацію на українському ринку нерухомості. Для професійного інвестора набагато важливішими є інші критерії: дефіцитність продукту, можливість його...
Ціни на квартири та оренду восени 2026 року: чому житло дорожчатиме навіть без повноцінного відновлення ринку
Осінь 2026 року, найімовірніше, не стане періодом різкого цінового вибуху на українському ринку житла, однак може закріпити значно важливішу тенденцію: житлова нерухомість дорожчає навіть без повноцінного економічного...
Болгарія може підвищити податкову оцінку нерухомості: що це означатиме для власників та інвесторів
Можливе підвищення податкової оцінки нерухомості в Болгарії на 20–30% не означає, що житло раптово стане дорогим в утриманні або що ринок втратить інвестиційну привабливість. За нинішніх ставок абсолютне збільшення...
Чи можна купити нерухомість в Україні повністю дистанційно, якщо перебуваєте за кордоном
Дистанційна купівля нерухомості в Україні вже перестала бути тимчасовим рішенням воєнного періоду. Навіть після завершення активної фази війни значна частина українців залишатиметься за кордоном, зберігаючи економічні...
Без яких документів неможливо оформити спадщину на нерухомість в Україні
Оформлення спадщини на нерухомість є не стільки процедурою збирання довідок, скільки процесом відновлення юридичної картини власності. Нотаріус має встановити, хто помер, хто має право спадкувати, чи була спадщина...
Від 25 тисяч до мільйонів доларів: чому ринок приватних будинків в Україні входить у нову фазу розвитку
Ринок приватних будинків в Україні поступово перестає бути похідним від квартирного ринку. Якщо раніше будинок часто розглядався як альтернатива квартирі більшої площі, то сьогодні він формує власний сегмент зі...
Купівля квартири під час війни: як не втратити і житло, і гроші
Головна помилка покупця полягає у сприйнятті нотаріальної угоди як кінцевого продукту. Насправді нотаріальний договір є лише юридичним механізмом переходу права, тоді як справжнім результатом має бути стабільне...
Чому рієлторів хейтять в соцмережах і що насправді робить професіонал від першого дзвінка до передачі ключів
Найбільша помилка початківця полягає в тому, що він намагається якомога швидше отримати доступ до об’єктів, хоча спочатку повинен навчитися створювати цінність. Ключі, база номерів і вміння опублікувати оголошення дають...
Покоління без власного житла: чому квартира перестає бути природною частиною дорослого життя
Найважливіша зміна сучасного ринку полягає не в тому, що квартири стали дорожчими. Нерухомість завжди була дорогим товаром. Принципова проблема в іншому: вартість житла дедалі менше визначається доходами людей, які...
Інженерні споруди без ознак будівель: чи потрібно сплачувати податок на нерухомість
Роз’яснення ДПС підтверджує важливий принцип податкового права: податок на нерухоме майно нараховується не на будь-який матеріальний об’єкт, нерозривно пов’язаний із землею, а на житлові та нежитлові будівлі й...
Програма «СвітлоДІМ»: понад 2400 багатоквартирних будинків вже отримали фінансування на енергонезалежність
Програма «СвітлоДІМ» демонструє поступову зміну самої концепції багатоквартирного житла в Україні. Якщо раніше державні програми переважно були спрямовані на підвищення енергоефективності або проведення капітальних...
Україні бракує щонайменше мільйона квартир для переселенців: чому державної іпотеки недостатньо
Проблема мільйона квартир для ВПО є не окремим наслідком війни, а найбільш помітною частиною глибшої житлової дисфункції. Україна одночасно має фізично зруйнований фонд, застаріле житло, нерівномірний територіальний...
Купівля квартири під час війни: як змінилися критерії вибору житла та що може відбуватися з цінами восени
Український житловий ринок дедалі чіткіше переходить від моделі цінового вибору до моделі управління ризиками. Покупець оцінює вже не просто квартиру, а сукупність параметрів, що визначають безпеку проживання, строк...
Комерційна нерухомість в Україні та світі: чому преміальні офіси знову стають головним активом ринку
Світовий офісний ринок остаточно входить у фазу структурної поляризації. Попит концентрується не навколо самого формату офісу, а навколо активів, які здатні забезпечити стабільність операційної діяльності орендарів...
Оренда квартири без сплати податків: коли настає відповідальність і що потрібно знати власникам
Український ринок житлової оренди поступово рухається у бік більшої прозорості. Якщо ще кілька років тому більшість приватних орендних відносин залишалися повністю неформальними, то сьогодні цифровізація державних...
Чи потрібно сплачувати комунальні послуги, якщо у власній квартирі ніхто не проживає: що роз'яснив суд
Це судове рішення є черговим підтвердженням того, що українська судова практика дедалі послідовніше відходить від формального підходу, за яким визначальним вважалося лише фактичне проживання особи у квартирі. Натомість...