Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Великі квартири втрачають покупців: чому в Україні падає попит на трикімнатне житло, а ціни продовжують зростати
Скорочення кількості відгуків на оголошення про продаж трикімнатних квартир свідчить про послаблення активності потенційних клієнтів у більшості регіонів України. Проте ці дані не дозволяють стверджувати, що українці масово відмовилися від великого житла. Йдеться насамперед про зміну фінансових можливостей, обережніше...
Іпотека у США перевищила 7%: чому продажі житла скорочуються, а ціни залишаються високими
Американський ринок житла демонструє, що висока вартість іпотеки може створювати тривалий дисбаланс без обов'язкового різкого зниження цін. Клієнти відкладають придбання через дорожчі кредити, власники не бажають...
Продажі квартир у новобудовах Києва впали на 62%: чому забудовники не знижують ціни та що відбувається з ринком
Падіння продажів квартир у новобудовах Києва на 62% за два місяці є серйозним сигналом для первинного ринку, проте не означає автоматичного обвалу цін. Значно важливішим є те, що скорочення кількості угод відбувається на...
Угорщина готує податок на багатство до 1,5%: як нові правила можуть вплинути на іноземних власників нерухомості
Запропонований в Угорщині податок на багатство може стати додатковим фактором оцінки інвестиційної привабливості дорогої нерухомості. Його особливість полягає в оподаткуванні сукупної чистої вартості активів, а не лише...
У Греції продають приватний острів за 4,5 мільйона євро: три пляжі, джерело води та жодної сучасної вілли
Продаж Строггілі демонструє специфіку ринку приватних островів, де покупець платить насамперед за унікальність розташування, природне середовище та обмежену пропозицію подібних об'єктів.
Оренда приватних будинків в Україні: чому Київщина найдорожча, а попит на заході країни стрімко зростає
Ринок довгострокової оренди приватних будинків в Україні залишається суттєво диференційованим. Київська область формує найдорожчий сегмент серед досліджених регіонів, тоді як західні області демонструють найвищі темпи...
Оренда квартири за 100 гривень на місяць: чи може ФОП самостійно встановлювати ціну та які податкові ризики виникають
Фізична особа – підприємець на загальній системі оподаткування, яка здає нерухомість у межах господарської діяльності, не зобов'язана застосовувати Методику визначення мінімальної суми орендного платежу, затверджену...
Спадщина на квартиру чи будинок без зареєстрованого права власності: як оформити нерухомість без зайвих судових процедур
Відсутність зареєстрованого права власності в сучасному електронному реєстрі не завжди перешкоджає успадкуванню квартири, будинку або іншого нерухомого майна. Якщо спадкодавець законно набув нерухомість, а відповідні...
Паркомісце за ціною половини квартири: чому в Україні дорожчає простір для автомобілів
Високі ціни на паркомісця в окремих українських містах свідчать про те, що автомобільна інфраструктура може становити значну частину вартості комфортного проживання. Особливо це помітно в районах зі щільною забудовою, де...
Інвестиції в курортну нерухомість Карпат: як обрати об’єкт, оцінити прибутковість і не помилитися з інвестицією
Інвестиційна нерухомість у Карпатах може бути перспективним інструментом отримання доходу, але її результат визначається якістю туристичного бізнесу, частиною якого стає придбаний об'єкт. Приваблива природа, сучасна...
Психологія угоди під час війни: як рієлтору працювати зі страхами клієнта та допомагати ухвалювати рішення
Психологія угоди під час війни не зводиться до набору прийомів подолання заперечень. Вона вимагає глибшого розуміння потреб людини, яка ухвалює важливе фінансове та життєве рішення в умовах невизначеності.
Новий закон про рієлторів в Україні: обов'язкова атестація, реєстр агентів і контроль оголошень. Що змінить законопроєкт №16145
Якщо законопроєкт буде ухвалено без принципової зміни моделі регулювання, ринок отримає обов'язкову систему професійного допуску.
Підземні склади в Україні: скільки коштує захищена логістика та чи стане вона новим напрямом інвестицій
Головна відмінність захищеної складської нерухомості від традиційної полягає в тому, що частина інвестицій спрямовується не на збільшення продуктивності або орендного доходу, а на зменшення ризику втрат.
Комерційна нерухомість України до 2031 року: як зміняться торгові центри, склади та офіси після війни
Трансформація комерційної нерухомості не обмежуватиметься появою нових типів будівель. Найважливіші зміни можуть відбутися в економічній моделі володіння, управління та використання об'єктів.
Нова ліквідність житла в Україні: чому автономність, безпека та інженерні системи стають важливішими за додаткові квадратні метри
Зміна критеріїв вибору житла створює передумови для поступового перегляду того, які характеристики нерухомості найбільше впливають на її конкурентоспроможність.
Українці готові купувати житло в кредит, але не за нинішніми ставками: що показало дослідження іпотечного попиту
Результати дослідження дозволяють розглядати кредитування як один із можливих механізмів відновлення житлового попиту. Проте вони також показують, що основні обмеження мають системний характер.
Іноземці купують менше житла в Іспанії, але платять більше: що відбувається з ринком нерухомості та чого очікувати у 2027 році
Поточна статистика іспанського ринку нерухомості дозволяє виділити кілька структурних тенденцій, які можуть визначати його розвиток протягом наступних років.