Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Що обов’язково потрібно знати про роботу рієлтора у преміальному сегменті
Преміальний ринок нерухомості часто помилково сприймають як звичайний ринок із вищою ціною квадратного метра. Насправді він має іншу економіку сервісу, іншу психологію клієнта та інші вимоги до ролі брокера.
«За що я маю вам платити?» Як професійно пояснювати клієнту цінність рієлторської послуги
Проблема комісії на українському ринку нерухомості значною мірою виникає через відсутність чіткого розмежування між брокерською послугою та випадковим посередництвом. Клієнти десятиліттями стикалися з моделлю, у якій...
Безпека змінює географію попиту: яке житло шукають українці для переїзду
Зростання інтересу до житла у відносно безпечніших регіонах не варто трактувати як просте переміщення попиту із сходу та центру на захід України. Насправді формується складніша модель, у якій рішення про купівлю залежить...
Оренда житла з викупом: за яких умов квартира переходить у власність орендаря
Оренда з викупом потенційно може закрити проміжок між класичною орендою та іпотекою. Для домогосподарства, яке не має достатнього початкового внеску або не може отримати банківський кредит, цей механізм дозволяє...
Україна опинилася серед країн із низькою доступністю житла: що показує світовий рейтинг
Сам по собі коефіцієнт Price-to-Income Ratio не дає повної відповіді на питання, наскільки легко придбати житло в конкретній країні. Він не враховує доступність іпотеки, розмір початкового внеску, податкове навантаження...
Коли нерухомість померлого може перейти у власність громади
Інститут відумерлої спадщини вирішує системну проблему нерухомості, яка після смерті власника роками залишається без юридично визначеного управління. Такі квартири та будинки поступово руйнуються, накопичують борги...
Чому інфраструктура продає квартири швидше за рекламу
Фраза про те, що інфраструктура продає квартири швидше за рекламу, не означає, що маркетинг втрачає значення. Йдеться про різні рівні впливу. Реклама створює контакт із покупцем, тоді як інфраструктура створює підставу...
Вторинне житло в Іспанії подорожчало до максимуму за 21 рік
Іспанський ринок демонструє класичну ситуацію, коли економічне зростання, міграція та доступне кредитування стикаються з фізично обмеженою пропозицією житла.
Як уникнути проблем під час онлайн-реєстрації прав на нерухомість: поради для власників
Цифровізація державних послуг значно спростила процедуру оформлення прав на нерухомість. Власники можуть подати документи дистанційно, не витрачаючи час на особисті візити до державних установ. Однак відповідальність за...
«єОселя»: у деяких містах на перший внесок потрібно відкладати зарплату понад два роки
«єОселя» зробила іпотеку реальною для категорій громадян, які за звичайних ринкових ставок не могли б придбати житло у кредит. Проте програма вирішує передусім проблему вартості фінансування, а не проблему високої ціни...
В Україні створюють онлайн-реєстр житла для ВПО: запуск платформи запланований до жовтня 2026 року
Створення єдиного цифрового реєстру житла для ВПО є важливим кроком до формування сучасної системи управління державним житловим фондом. Сьогодні інформація про доступні об'єкти часто розпорошена між місцевими громадами...
Від грантів до кредитного мультиплікатора: як Європа змінює фінансування енергоефективності та що це означає для України
Європейська модель енергоефективності не відмовляється від державної підтримки. Вона змінює її економічну функцію. Грант дедалі рідше розглядається як єдине джерело фінансування. Він стає частиною складнішої конструкції...
Як орендарю не втратити гроші та не залишитися без квартири: повна перевірка житла перед заселенням
Головна небезпека для орендаря виникає не через відсутність юридичних знань, а через неправильну послідовність дій. Спочатку людина емоційно обирає квартиру, потім боїться її втратити, переказує гроші і лише після цього...
Ніколи не здавайте квартиру цим людям, або як не перетворити оренду на фільм жахів
Головна помилка власника полягає не в тому, що він одного разу «не розпізнав погану людину». Проблема зазвичай виникає раніше, коли рішення про заселення приймається на основі симпатії, поспіху, страху втратити місячну...
Заміська нерухомість України: як зміниться попит на будинки, таунхауси та земельні ділянки
Заміський ринок України найближчими роками не повернеться до моделі, за якої будь-який будинок поблизу великого міста автоматично вважався вигідною інвестицією. Війна, енергетична нестабільність, зростання вартості...
Комерційна нерухомість України після війни: які сегменти та регіони отримають найбільший потенціал зростання
Післявоєнне відновлення справді створить для української комерційної нерухомості найбільший цикл розвитку за всю історію незалежності, однак цей цикл не буде ані швидким, ані рівномірним. Головним його двигуном стане не...
Дубай після п’яти років буму: чи витримає ринок нерухомості війну на Близькому Сході та хвилю нового будівництва
Дубайський ринок нерухомості у 2026 році не перебуває ані в стані повного краху, ані в стані безумовного продовження попереднього буму. Він переходить до значно складнішої фази, в якій кількість операцій скорочується...