Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Як підготувати квартиру до оцінки банком: що дійсно впливає на рішення оцінювача
Підготовка квартири до банківської оцінки не повинна зводитися до косметичних змін або створення позитивного візуального враження. Для професійного оцінювача головними критеріями залишаються юридична чистота об'єкта, його технічний стан, відповідність документації, ліквідність будинку та актуальна ринкова кон'юнктура.
Податок на спільну нерухомість: хто, коли і скільки повинен сплачувати
З розвитком ринку нерухомості дедалі більше квартир і будинків перебувають у спільній власності кількох осіб. Це стосується як сімейних покупок, так і спадкування, інвестиційних проєктів або спільного придбання...
Європейська нерухомість дорожчає швидше за інфляцію: чому житлова криза в ЄС лише посилюється
Європейський ринок нерухомості дедалі менше реагує на короткострокові економічні коливання і дедалі більше визначається структурними факторами. Головними драйверами стають дефіцит нового житла, урбанізація, міжнародна...
Ринок нерухомості Одеси змінює правила гри: чому квартири дорожчають навіть під час війни
Одеський ринок нерухомості демонструє важливу тенденцію, яка поступово поширюється й на інші великі міста України. Війна більше не є єдиним фактором, що визначає поведінку покупців. Ринок переходить до нового етапу, де...
Фліпінг нерухомості: як працює ця інвестиційна стратегія та чому в Україні вона поки що не стала масовою
Фліпінг нерухомості є значно складнішим процесом, ніж може здатися на перший погляд. Це не спосіб швидко заробити на ремонті квартири, а комплексна інвестиційна стратегія, яка поєднує професійний аналіз ринку, фінансове...
White Box, Black Box чи квартира під ключ: у чому різниця форматів здачі житла від забудовника
Формат передачі квартири є не маркетинговою деталлю, а одним із ключових параметрів, який впливає на загальну економіку покупки. Саме він визначає обсяг майбутніх інвестицій у ремонт, строки введення житла в експлуатацію...
Як працюють алгоритми оцінки нерухомості: чому дві однакові квартири можуть коштувати по-різному
Сучасна оцінка нерухомості є складною багатофакторною аналітичною моделлю, яка поєднує економіку, статистику, математичне моделювання, аналіз великих даних і професійну експертизу. Вартість квартири формується не окремим...
Що потрібно знати про ОСББ до купівлі квартири
Під час купівлі квартири покупець стає не лише власником конкретного житла, а й співвласником усього будинку. Саме тому якість роботи ОСББ безпосередньо впливає на комфорт, безпеку, розмір майбутніх витрат і ринкову...
Як оцінити майбутніх сусідів ще до купівлі квартири
Майбутніх сусідів неможливо перевірити так само точно, як право власності чи технічний стан квартири, однак це не означає, що цей фактор потрібно ігнорувати.
Новобудови впевнено лідирують: як рік забудови впливає на вартість оренди у Львові
Львівський ринок оренди вкотре підтверджує тенденцію, яка останніми роками спостерігається у більшості великих міст України: вартість квартири дедалі більше визначається не лише її площею чи розташуванням, а й роком...
Співвласниця «Буковелю» інвестує в центр Івано-Франківська
В Івано-Франківську відбулася ще одна помітна угода на ринку комерційної нерухомості. Інвестиційний фонд «Ріверсайд», який належить співвласниці курорту «Буковель» Оксані Палиці, отримав дозвіл на викуп земельної ділянки...
Продати квартиру стане складніше? Що означає новий законопроєкт про захист єдиного житла
В Україні готують законодавчі зміни, які можуть суттєво вплинути на окремий сегмент ринку нерухомості. У Верховній Раді працюють над законопроєктом, який передбачає додатковий контроль під час продажу, виселення або...
Особистий бренд: чому «красивий Instagram» більше не продає і де втрачаються ліди
Ще п'ять-сім років тому якісний Instagram справді міг бути головним каналом залучення клієнтів для рієлтора. Достатньо було регулярно публікувати фотографії квартир, показувати процес роботи, ділитися історіями успішних...
Як вибрати офіс для IT-компанії: на які критерії звертають увагу професійні команди
За останні кілька років підхід до вибору офісної нерухомості суттєво змінився. Якщо раніше для більшості ІТ-компаній головними критеріями були престижна адреса та сучасний бізнес-центр, то сьогодні рішення приймаються...
Які райони Києва можуть найбільше подорожчати до 2035 року
Пошук районів із найбільшим потенціалом зростання є одним із головних завдань для інвестора. Водночас найпоширеніша помилка полягає у спробі оцінювати майбутню вартість нерухомості виключно за поточними цінами або...
Чому хороший двір іноді важливіший за ще одну кімнату
Під час вибору квартири більшість покупців насамперед порівнюють площу, кількість кімнат, поверх або планування. Проте після переїзду нерідко виявляється, що якість повсякденного життя значно більше залежить не від...
Як зрозуміти, що власник приховує проблеми квартири
На ринку нерухомості існує проста закономірність: більшість продавців намагаються показати свою квартиру з найкращого боку. Це абсолютно нормально. Проте інколи бажання вигідніше продати нерухомість переходить межу...