Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Типи комерційної нерухомості: класифікація, особливості та інвестиційний потенціал
Комерційна нерухомість не є єдиним класом активів із універсальними правилами. Кожен її тип фактично представляє окремий ринок зі своєю аудиторією, економікою, технічними вимогами та моделлю управління.
Податок на розкіш в Україні: хто платить у 2026 році, як він працює та чи справді стосується лише найбагатших
Так званий податок на розкіш в Україні не є окремим видом оподаткування, а поєднує два незалежні механізми — транспортний податок і додатковий податок на великі об'єкти житлової нерухомості. Обидва інструменти мають...
Оренда як прибуток: які податки слід сплатити українцям, які здають нерухомість
Український ринок оренди тривалий час значною мірою працював у неформальному форматі, коли власник і орендар домовлялися усно, розраховувалися готівкою та не декларували дохід. Однак цифровізація банківських операцій...
Де в Європі найвищі податки на орендний дохід від нерухомості
Найвище податкове навантаження на невеликий орендний дохід серед проаналізованих європейських країн має Данія, де модельна ставка перевищує 42%. Для власників великих орендних портфелів рейтинг очолює Бельгія з...
Що таке mixed-use нерухомість і чому багатофункціональні комплекси стають новим стандартом міської забудови
Mixed-use нерухомість є логічним етапом розвитку сучасного міста, оскільки дозволяє відійти від моделі ізольованих житлових масивів, офісних районів і торговельних зон, між якими люди змушені щодня переміщатися на великі...
Чому ROI не завжди показує реальну прибутковість інвестицій у нерухомість
ROI — це чудовий інструмент для швидкого порівняння кількох об'єктів, але він не може бути єдиною підставою для прийняття інвестиційного рішення. Досвідчені інвестори оцінюють нерухомість комплексно, поєднуючи аналіз...
У Мукачеві на місці трикотажної фабрики «Мрія» збудують житловий квартал на 471 квартиру
Редевелопмент колишніх промислових територій поступово стає одним із ключових напрямків розвитку українських міст. Замість будівництва на вільних земельних ділянках девелопери дедалі частіше обирають реконструкцію...
Музей Марії Примаченко на Київщині відбудують за проєктом французького архітектора
Відбудова музею в Іванкові має значення не лише для культурної сфери, а й для розвитку громади. Подібні об'єкти формують туристичну привабливість регіону, створюють нові можливості для місцевої економіки та повертають до...
НБУ пом'якшив правила для банків щодо заставної нерухомості: що змінилося
Рішення Національного банку є насамперед регуляторним кроком, спрямованим на підтримку стійкості банківської системи в умовах війни. Воно враховує реальну ситуацію на українському ринку нерухомості, де в окремих регіонах...
Українці активно купують житло в Туреччині: чому попит зростає і скільки коштує нерухомість
Попит українців на нерухомість у Туреччині вже давно перестав бути виключно курортною історією. Все частіше житло купують не лише для літнього відпочинку, а як інвестицію, запасний варіант для проживання або спосіб...
Іноді будинок не продається лише тому, що його продають неправильно
Красиві фотографії ще не продають нерухомість. Відоме агентство також нічого не гарантує. Для складних і дорогих об'єктів набагато важливішими є правильна стартова ціна, глибока аналітика та стратегія, яка дозволяє...
Як цифрові карти міст змінять вибір житла
Нерухомість поступово перестає бути лише набором характеристик квартири. Покупці дедалі більше оцінюють середовище, у якому житимуть наступні десять або двадцять років. Саме тому цифрові карти стають одним із...
Як не переплатити за новобудову на старті продажів
Старт продажів є не стільки моментом найнижчої ціни, скільки точкою найбільшого розриву між потенційною вигодою та фактичною визначеністю. Покупець отримує широкий вибір і можливий дисконт, але ще не бачить готової...
Якщо квартира зареєстрована тільки в БТІ: які ризики виникають у власника та як внести майно до Державного реєстру
Квартира, зареєстрована лише у БТІ, не є «неоформленою» або юридично неіснуючою. Якщо право виникло законно та було належним чином зареєстроване за старими правилами, держава його визнає. Основна проблема полягає у тому...
Новий інвестиційний актив: чому українці дедалі частіше купують паркомісця
Паркомісце стає окремим інвестиційним активом не тому, що воно має особливі фізичні характеристики, а тому, що у щільній міській забудові гарантований доступ до обмеженого простору набуває ринкової вартості. Чим...
Комерційна нерухомість у 2026 році: як змінилися вимоги до проєктування
У 2026 році головною вимогою до комерційної нерухомості стає не кількість технологій, а здатність будівлі стабільно створювати дохід протягом тривалого періоду. Енергоефективність зменшує сервісні витрати, гнучке...
В Україні готують реформу рієлторського ринку: що можуть змінити нові правила
Регулювання рієлторського ринку є необхідним, але саме по собі не гарантує появи професійного сервісу. Реальна цінність реформи залежатиме від того, чи вдасться законодавцям побудувати систему, у якій право називатися...